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レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン
2017年〜2018年頃、私は「中書島」界隈をうろうろしていました。https://kyoto1192.com/lejede-tyusyojima/
京阪「中書島」駅から西へ、疏水（濠川）を渡り
京阪「中書島」駅から徒歩7分
『レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン』竣工2017年10月
中書島というより「横大路」ですが。
奇跡の2000万円台でした。
大阪・夢洲から「中書島」へ
北出口を出ると
竜馬がいました。
大阪・夢洲のＩＲ整備、事業者が「解除権」を放棄…撤退不安の払拭狙う
大阪市の人工島・ 夢洲で整備されている、カジノを中核とする統合型リゾート（ＩＲ）を巡り、ＩＲの事業者が、違約金なしで撤退できる「解除権」を放棄する方針を固めたことが７日、分かった。２０３０年秋頃の開業に向け工事を本格化させるのを前に、事業継続の姿勢を明確にする狙いがあり、国内初のＩＲ整備が決定的となる。
事業者の「大阪ＩＲ株式会社」は、米ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル日本法人とオリックスが中核となって出資している。
大阪・夢洲での開業が計画されているＩＲの完成イメージ（ＭＧＭリゾーツ提供）
カジノの整備が決定的となり、いよいよ大阪・夢洲に向けて京阪電車は延伸して行く、はずです。
“僕の中の高速列車は 今日もガタガタ言いながら 夢と言う名の駅に向かって ひたすら走ってる♪”
ケツメイシが空に流れました。
カジノや大阪で遊んだ訪日旅行者はついでに京都にやってくる、京阪電車に乗って(多分、笑)。となると世界遺産・平等院へ向かう宇治線と伏見稲荷大社や清水寺や祇園へ向かう鴨東線に分岐するここ京阪「中書島」駅は重要な駅になるのではないか。
閑散とした駅前のメインストリートが訪日旅行者で溢れる未来もあるかもしれません。
私が「中書島」に注目するようになったきっかけは、
私のメンターが収益・投資視点で「中書島は訪日旅行者にとって重要な起点になるのでは。利便性が良いわりに不動産価格が割安なのでは？」と中古物件を探していた時期があり、結局は希望の物件が見つからず、メンターから中書島熱は消えていったのですが・・・。
栄光が過ぎ去った哀愁漂う街、昭和の香り、隠れたポテンシャル、そんな「中書島」に惹かれる私がいました。
1日の終わりに銭湯でひとっ風呂浴びて帰ろうかと思ったのですが、本日は日曜日のため休みでした、新地湯。
文化財級の面構えですなぁ
・・・・後日、ジャパニーズTATTOOの方々と肩を並べ湯船に浸かりました。
ふと脇道を見ると、元遊郭の建物がリノベされド派手に生まれ変わり静かに佇んでいたりします。
夜が近づくと灯りがつき
メニューが貼り出されます。スーパードライ300円は嬉しい！
昭和感溢れる街の通りスナックセリーヌ。
そうここは中国最大の川「揚子江」へと続く道。
全長6,300Kmでナイル川、アマゾン川に次ぐ、世界第3の大河です。
男は黙って「揚子江ランチ」
この上なく、どうしようもなく「映えない」。
しかし、それがとても良い。
夜はさらに最高、カウンターで仲間と語らえば宴です。2階にはテーブル席があります。
「ほうらいばし」を越え
川を渡り
寺田屋を見つつ
竜馬通りに入ります
角地には「売物件」
すぐ東には黄桜のロケーション。
竜馬通りを進みます
ビールの看板
ヤモリドウだ!
カッケー外観してやがる
日曜の明るいうちからクラフトビールを飲んで空高く昇天、隣では訪日旅行者の男女が飲んでいます。
1500円で「幸せ」が確実に手に入ります。
納屋町商店街に入ると
千本鳥居がありました
納屋町商店街と大手筋商店街の角には「結納」。こういうお店が令和の今も生き残れる豊穣な大地です。
PLAZA大手筋はどうなる？
南部町通り沿いにある「PLAZA大手筋」
1階にイオンがあります。
「イオン伏見プラザ店」が9/20(金)で閉店です。
3階のCan★Doも9/20(金)に閉店です。
老朽化も見受けられ、そして空っぽになる「PLAZA大手筋」はこれからどうなるのでしょう
イオンが1階に入る『ブランズ伏見桃山／東急不動産』
「PLAZA大手筋」がある南部町通から一本東の通りに7月に完成した『ブランズ伏見桃山／東急不動産』
位置関係はこちらをご参照ください。
1階にイオンが入ります。
「イオンスタイル伏見桃山」は10/15(火)オープンです
以下、画像3点はプレスリリースより
たまたま立ち寄った近くのお店の方にマンションの売れ行きなんて聞いてみたら「もう完売した」なんて話されてましたが、まだ分譲中のようです。確かに6月ごろ最終分譲の案内が来ていましたね。
6000万円台〜8000万円台で京都市内中心部といっても遜色ない価格です。
| 販売価額 | 5,980万円(1戸)～8,490万円(1戸) |
|---|---|
| 最多価額帯 | 7,200万円台(3戸) ※100万円単位 |
駅に大手筋商店街に近接の立地で
京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス!!
京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分
JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
より詳しく『ブランズ伏見桃山／東急不動産』を知りたい方はこちらから
ブランズ向かいの天天有が気になっていますが、今日は行かなければならないお店がありスルー
何もかもが揃ってそうな大手筋商店街
店舗の充実度が素晴らしい大手筋商店街。
モスバーガー
カフェベローチェ
ホリーズカフェ
マクドナルド
ドトール
ミスタードーナツ
コメダ珈琲店
「かつくら」があるのには驚いた!!
カルディもある!!
「丹波橋」で独身一人暮らしだった20代後半、夜遅くいつもお世話になっていた「王将」はまだ再開していませんね。
「クレタケ」推しの声が多く聞かれましたのでまた立ち寄ってみます!
両替町通には立ち飲みが
日曜午後は満員御礼で飛び込むのを諦めました。
夜はさらに激アツです。
スタバとケンタがくれば、もうコンプリートな街です。
激シブの高架下、ラーメン「大中」で一日を締める
近鉄「桃山御陵前」駅の高架下
駅前0番地、くぅー! ワクワクします。
耐震補強工事で4月まで休業中でした。
訪日旅行者らしき2人組がお店に入っていきました。インバウンド対応で英語メニューができています。
メニューが細かくなった印象で、昔と同じ味はどれですか？と思わず店員さんに聞いてしまいました。
人気NO１(昔の味)を注文します。
シンプルどストレートで勝負できた時代から、それぞれの人々が持つ多種多様なバックグラウンド、多様化する好みに合わせ細やかな配慮が必要な時代になってきたのを感じました。
高架下で少しづつ時代が変わりつつあるのを感じた「大中」でした。
他に「伏見区」新築分譲マンションは？
師団街道沿い、京阪「墨染」駅から徒歩5分『プレサンス ロジェ 伏見／プレサンスコーポレーション』
ブランズよりは安い!! しかし諸費用入れると5000万円台、庶民には厳しい時代です。。
この南向き一方通行の師団街道、この先の信号がすぐ変わるのか、平日昼間ながら車がやや渋滞していました。
より詳しく『プレサンス ロジェ 伏見／プレサンスコーポレーション』を知りたい方はこちらから
おわり
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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ちゅうしょじま、と読むのですね。まったく未知の世界ですが、行ってみたい！揚子江は見るからに間違いないお店ですよね！！奇跡の2000万円台に驚きました。今となっては夢のまた夢。伏見区もなかなか手が出せない価格になってきましたねぇ。
中書島(ちゅうしょじま)、昔は遊郭の街でした。
坂本龍馬にぜひ会いに行ってください!!
日本酒飲まれるなら街ブラしながら酒蔵まわるのも面白いかもです。私は日本酒飲まないので詳しくありません笑
いつも楽しく拝読しています。前回の二条周辺も今回の伏見あたりもいい感じですね。やっぱり大手筋の万人受けするチェーン店のラインナップは最高です。二条の生協（無印）・ライフの二大巨頭も素晴らしい。。駅チカ＆お買い物便利な立地はこれからどんどん価値が上がるんでしょうかね。
コメントありがとうございます!!
大手筋商店街のラインナップはすごいですね。ユニクロがあってもよさそうですが。
駅チカは価値が上がりすぎて庶民には買えなくなってきていますね(汗)