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レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン

2017年〜2018年頃、私は「中書島」界隈をうろうろしていました。

https://kyoto1192.com/lejede-tyusyojima/

京阪「中書島」駅から西へ、疏水（濠川）を渡り

京阪「中書島」駅から徒歩7分

『レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン』竣工2017年10月

中書島というより「横大路」ですが。

奇跡の2000万円台でした。

大阪・夢洲から「中書島」へ

北出口を出ると

竜馬がいました。

2024/09/07 21:32　読売新聞オンラインより

大阪・夢洲のＩＲ整備、事業者が「解除権」を放棄…撤退不安の払拭狙う
大阪市の人工島・夢洲ゆめしまで整備されている、カジノを中核とする統合型リゾート（ＩＲ）を巡り、ＩＲの事業者が、違約金なしで撤退できる「解除権」を放棄する方針を固めたことが７日、分かった。２０３０年秋頃の開業に向け工事を本格化させるのを前に、事業継続の姿勢を明確にする狙いがあり、国内初のＩＲ整備が決定的となる。

　事業者の「大阪ＩＲ株式会社」は、米ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル日本法人とオリックスが中核となって出資している。

大阪・夢洲での開業が計画されているＩＲの完成イメージ（ＭＧＭリゾーツ提供）

カジノの整備が決定的となり、いよいよ大阪・夢洲に向けて京阪電車は延伸して行く、はずです。

“僕の中の高速列車は今日もガタガタ言いながら夢と言う名の駅に向かってひたすら走ってる♪”

ケツメイシが空に流れました。

カジノや大阪で遊んだ訪日旅行者はついでに京都にやってくる、京阪電車に乗って(多分、笑)。となると世界遺産・平等院へ向かう宇治線と伏見稲荷大社や清水寺や祇園へ向かう鴨東線に分岐するここ京阪「中書島」駅は重要な駅になるのではないか。

閑散とした駅前のメインストリートが訪日旅行者で溢れる未来もあるかもしれません。

私が「中書島」に注目するようになったきっかけは、

私のメンターが収益・投資視点で「中書島は訪日旅行者にとって重要な起点になるのでは。利便性が良いわりに不動産価格が割安なのでは？」と中古物件を探していた時期があり、結局は希望の物件が見つからず、メンターから中書島熱は消えていったのですが・・・。

栄光が過ぎ去った哀愁漂う街、昭和の香り、隠れたポテンシャル、そんな「中書島」に惹かれる私がいました。

1日の終わりに銭湯でひとっ風呂浴びて帰ろうかと思ったのですが、本日は日曜日のため休みでした、新地湯。

文化財級の面構えですなぁ

・・・・後日、ジャパニーズTATTOOの方々と肩を並べ湯船に浸かりました。

ふと脇道を見ると、元遊郭の建物がリノベされド派手に生まれ変わり静かに佇んでいたりします。

夜が近づくと灯りがつき

メニューが貼り出されます。スーパードライ300円は嬉しい！

昭和感溢れる街の通りスナックセリーヌ。

そうここは中国最大の川「揚子江」へと続く道。

全長6,300Kmでナイル川、アマゾン川に次ぐ、世界第3の大河です。

男は黙って「揚子江ランチ」

この上なく、どうしようもなく「映えない」。

しかし、それがとても良い。

夜はさらに最高、カウンターで仲間と語らえば宴です。2階にはテーブル席があります。

「ほうらいばし」を越え

川を渡り

寺田屋を見つつ

竜馬通りに入ります

角地には「売物件」

すぐ東には黄桜のロケーション。

竜馬通りを進みます

ビールの看板

ヤモリドウだ!

カッケー外観してやがる

日曜の明るいうちからクラフトビールを飲んで空高く昇天、隣では訪日旅行者の男女が飲んでいます。

1500円で「幸せ」が確実に手に入ります。

納屋町商店街に入ると

千本鳥居がありました

納屋町商店街と大手筋商店街の角には「結納」。こういうお店が令和の今も生き残れる豊穣な大地です。