目次
はじめに
こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！
今回は西区と中区の4物件を巡りました。
※2024年9月ごろに現地取材を行いました。
1件目「アルファステイツ庚午中」
1件目は「」です。こちらの物件はすでに公式サイトが公開されています。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。ジュンテンドー庚午店の南隣で元々は日本生命の社宅だったようです。最近は社宅がマンションになるケース多いですね。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現地はすでに整地済みでしたが、工事は行われていませんでした。
西側の2号線に出て北側の様子です。店舗が多く建ち並ぶ通りです。
2号線に出て南側の様子です。近隣の分譲マンションで販売時期が重なりそうな「サーパス庚午中ザ・レジデンス」の看板が出ていますね。
現地の東側にはビフレという小さめのスーパーがありました。デイ・リンクはたまに見かけますがビフレという店舗は初めて見ました。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上13階建てで全48戸の小規模物件です。
2件目「サーパス庚午中ザ・レジデンス」
2件目は「サーパス庚午中ザ・レジデンス」です。こちらの物件はすでに公式サイトが公開されています。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。1件目に紹介した物件の通りを挟んで西側です。立地条件はかなり近いのでライバル物件になりそうですね。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現地にはすでに物件広告の看板が貼られていました。
あまり中は見えなかったんですが、基礎工事をやっているように見えました。
周辺の建物は戸建てとマンションが半々といった感じでした。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板がありませんでした。公式サイトによると15階建て44戸の物件になるようです。3件目「（仮称）プレディア観音新町弐番館」
3件目は「（仮称）プレディア観音新町弐番館」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。元は三菱重工の社宅だった場所です。先日完売したプレディア観音新町のすぐ隣の場所です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。すでに整地が終わっていました。奥に見えるのがプレディア観音新町ですね、11月入居開始のようです。
西側の通りに出て北側の様子です。県総合グラウンドとハローズ観音新町店が見えます。スーパーがすぐそばにあるのはいいですね。
通りに出て南側の様子です。こちらをまっすぐ進むと三菱重工広島製作所やマリーナホップなどがあります。マリーナホップは竣工までには閉店になってしまいますね・・・。
通りにはすでに完売となったプレディア観音新町の看板が出ていました。こちらの物件の看板に置き換わるかもしれませんね。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上15階建てで全154戸の大規模物件です。プレディア観音新町はかなり売れ行きが良かったのでこちらも・・・といきますかね？ニーズが先食いされている中でこれだけの戸数を捌くのは大変そうです。
4件目「（仮称）フローレンス比治山本町」
4件目は「（仮称）フローレンス比治山本町」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。今は株式会社カープタクシーの社屋があります。すぐ裏手が比治山ですね。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。まだ解体が行われておらず、元の建物が残っています。
現地の西側です。戸建てが建ち並ぶエリアです。交通量の少ない裏通りでかなり静かな雰囲気です。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上14階建てで全25戸の小規模物件です。徒歩圏には店舗が少ないですが、広島市中心部には近く閑静な雰囲気なので静かに暮らしたい方には良いかもしれないです。
さいごに
番外編「新築マンション建築予定地を巡る！」いかがでしたでしょうか？今回は西区と中区の4物件の建築予定地をご紹介しました。
西区の建築計画が増えてきましたね。土地が無いのもあるのでしょうが、中心部は一般家庭には手の届かない感じになってきたので価格的にも西区が計画しやすいんですかね。
今後も、広島市内の新築分譲マンションのレビューと建築予定地について投稿を続けていきますので、よろしければ引き続きご覧ください。
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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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