ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。
なんだか暑くなったり、寒くなったり着るものが難しい季節ですね。紅葉も見ごろの時期に入ってきました。
名古屋は「香嵐渓」や「徳川園」の紅葉が結構有名で、香嵐渓は車で行くと1本道なのでピークの時期に行くとたどり着くまでに6時間くらいかかります(笑)
さて、話は変わりますが今回はなんと同エリアでは38年ぶりの供給となる「マストスクエア千種神田町」にフォーカスを当てて考察をしていきたいと思います。
さっそく行ってみましょう！
目次
38年ぶりとなる供給
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
おおお、そんなに久々なんだと思いMAPを開いてみると…神田町そんなに広くないっ！(笑)
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
そもそもマンションないんじゃないのか・・・？なんて思っていたら全然ありました。
『グランドメゾン神田町』こちらの物件以来の新築供給ということで確かに久々の供給となるマンションでした。
※あとは賃貸系のマンションが大型小型問わずありました※
告知
ななな・・・なんと、スムログのふじふじ太さん達が運営する東京不動産マニアに「名古屋」枠で出張撮影させて頂きましたー！私が名古屋で大好きな新築マンションのひとつ「NAGOYA the TOWER」をアツく、アツく解説しています。
是非、一度ご覧になってみてください！
物件概要
| 物件名称 | マストスクエア千種神田町 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市 千種区神田町1703番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市東山線「今池」駅徒歩9分（約680ｍ） 名古屋市東山線「千種」駅徒歩14分（約1,070ｍ） 中央本線「千種」駅徒歩15分 (約1,170ｍ) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 完成予定 | 2025年12月下旬 |
| 入居予定 | 2026年1月下旬 |
| 駐車場 | 47台／18,000円 ～ 23,000円 |
| 自転車置場 | 75台／200円 ・ 300円 |
| 売主 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 販売状況 | 第一期先着順分譲 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 4,998万円 ～ 6,738万円 |
| 最多販売価格 | – |
| 間取 | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 63.64㎡ ～ 77.44㎡（デリバリーボックス面積0.42㎡～0.72㎡含む） |
| 管理費（月額） | 12,700円 ～ 15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,900円 ～ 13,200円 |
| 修繕積立基金 | 1,090,000円 ～ 1,320,000円 |
| その他諸費用 | – |
現在は第一期の先着順+第二期の予告期間となっております。
上層がおススメ
個人的にはマストスクエア千種神田町6階以上の上層が良いのではないかなぁと思っております。
※Google MAPより引用
道路挟んで主開口である南向かいには「ステーキ宮」があり、ダクトが本物件の方向に向いております。
ただ、下向きなんですよね。なので、割とその辺りを歩いていると良い匂いに誘われて、ついつい入店してしまいそうになります(笑)
※Google MAPより引用
そのため、低層はやや価格設定がお安くなっております。（毎日帰り道にお肉を食べたい気持ちになってしまうかもしれない・・・。）
そのため、ダクトから離れる上層の方があまり臭い等も気にならず生活していただけるので
良いのではないかと感じております。
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車社会物件と割り切るべき
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
マストスクエア千種神田町の気になるポイントは駅距離です。人気の東山線・桜通線が通るマルチアクセスの「今池」駅徒歩9分、JR「千種」駅まで徒歩15分と、どちらの駅にも失礼ながら駅近というには少し距離感があるのを感じます。。。
ただ、本物件の良い所は近郊に位置しながらも駐車場の付置率は94％。50戸に対して44戸なのでほぼほぼ当たるだろうというのが好ポイント！
やっぱり、駅徒歩9分くらいからは車社会だよね、名古屋。と言いたくなる名古屋人心をおさえた設定にしている。。
積水不動産中部って、個人的な感覚としてはこういった名古屋人の体質や気質を大切に物件のコンセプト・仕様等を決めてくれいている会社というイメージなんですよね。なので、今回は今池でありながら（失礼）結構仕様も良い！
ま、仕様はまた後半で触れていきたいと思います。
立地について
アクセス
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
電車は先に挙げたとおりですが、2路線が利用可能なマルチアクセスの「今池」駅まで徒歩9分。車社会とは言え、電車を利用するときもあるでしょう。
そういった時に2路線が通っているのは、非常に便利。
特に、今池駅は名古屋内でも人気の「東山線」「桜通線」なのでなんだかんだ電車アクセスは良好ですね。
バス停が近い
公式HPでもバス停の近さを謳っています。
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
「都通二丁目」まで徒歩1分！
たしかに、車の運転も大変になってきたなぁなんてご年齢の方などにはバス停が近いというのは魅力です。
ただし、気を付けていただきたいのが本物件のバス停のバスは吹上11以外はなかなか来ない…(笑)だいたい1時間に1～2本くらい。
| 時 | （千種13）1番のりば 千種駅前（今池経由） |
（千種13）3番のりば緑ヶ丘住宅（牛牧住宅経由） | （吹上11）1番のりば 吹上（今池経由） |
（東巡回）1番のりば 茶屋ケ坂(今池経由) |
| 6 | 33 59 | 51 | 33 | |
| 7 | 22 45 | 33 | 13 45 | |
| 8 | 22 | 16 | 16 44 | 48 |
| 9 | 0 33 | 6 28 48 | 48 | |
| 10 | 28 | 10 30 52 | 58 | |
| 11 | 28 | 10 30 52 | 58 | |
| 12 | 28 | 11 31 53 | 58 | |
| 13 | 28 | 11 31 53 | 58 | |
| 14 | 28 | 11 31 53 | 58 | |
| 15 | 28 | 11 31 53 | 58 | |
| 16 | 28 | 11 31 51 | 58 | |
| 17 | 29 | 24 | 11 35 55 | |
| 18 | 1 29 57 | 14 51 | 15 33 53 | |
| 19 | 24 | 46 | 13 33 55 | |
| 20 | 3 36 | 46 | 18 53 | |
| 21 | 35 | 56 | 36 | |
| 22 | 49 | 9 55 | ||
| 23 | 4 |
言うて徒歩1分でバス停ですので、一つ前の信号でバスが見えたらエントランスからダッシュ！！！(笑)
これぞ、徒歩1分の魅力ですね。
カーアクセス
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
やはりマイカー保有者に特化したマンションなだけあって、高速の入口は割と近い！このカーアクセスは魅力的ですね。
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学区・治安
学区は中の中という感じで可もなく不可もなくというのが神田町です。
※名古屋市教育委員会 内山小学校と大和小学校の統合決定について（お知らせ） より引用
大和小学校（たいわ小学校と読みます。）はお隣の内山小学校と統合予定となっており、内山小学校が廃校→大和小学校の場所で合併という形になるので、生徒数は今より増えて1学年4クラスくらいの感じになるのではないでしょうか。
より子育て環境的にはプラスに働き、そして小学校への徒歩分数も変わりないというのが本物件の魅力の一つと言えるのではないでしょうか。
※愛知県警察安心・安全マップ
そして、治安は…良いです。めっちゃいい。今池と思って侮っていました(笑)
犯罪発生件数は今池駅前が29件に対して、驚異の4件。2023年～2024年10月までの累計で4件。
治安はとても良いと言っても良いのではないでしょうか。
商業利便
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
マストスクエア千種神田町の商業利便は、文句なしで良いのではないでしょうか。
ドラッグストアも徒歩1分、スーパーも徒歩５分、東部医療センターも徒歩6分、郵便局も徒歩10分と駅少しあるくものの、徒歩圏の生活利便性は抜群です。
千種公園
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
マストスクエア千種神田町を語るうえで外せないのがこの千種公園。
結構広さのある子供が遊べる公園です。
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
遊具もキレイで、管理もしっかりされている公園です。
運営の「大島造園株式会社」がかなり、しっかりとしている会社のようで公園単体のHPも明るく、写真もきちんとしたものを撮影しています。
見て！千種公園のホームページ
そして何より、この公園定期的にこの運営会社がお子様向けのイベント等を行ってくれるので普通の小さな公園よりも来園し甲斐がある！！(笑)
※千種公園公式HPより引用
※ちなみに直近では2024.10.5にコスモスの摘み取り体験会があったそうです。（写真も結構良い感じ！）
そんな雰囲気の良い公園がこのマンションの近くにあります。
建物
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
外観
ガラス手摺とタイルが施された外観です。上2層が4スパン全てガラス手摺となっております。
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
エントランス
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
エントランスは2層吹抜！とまではいかないものの、デザイン性の高いおしゃれなエントランスホールとなっております。高級感のある、お上品なエントランスです。
ちょっといいなぁと思ったのはエレベーターホールからの借景です。
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
ちょっとしたことですが、エレベーターホールにも窓が付いており、自物件の坪庭が望めるのは感じが非常に良いのではないかと思っております。
パーキング
※マストスクエア千種神田町公式HPより引用
タワーパーキングと平置きを採用。全てのパレットがミドルorハイルーフなので割と今の時代に合ったSUV系の車も一通り止められることが出来る駐車場になっているのではないかと思います。
タワーパーキングなので日よけも出来て雨風にもさらされない。この規模のマンションでこの駐車場を採用してくれているのは車社会を最大限尊重していると私には思えるのです！
専有部・仕様・価格について
専有部や仕様についての考察、価格や周辺相場についてはスムハジメブログをご覧ください。今回のマストスクエア千種神田町も最後までお読みいただきましてありがとうございました。
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでした。
次回のブログでまたお逢いしましょう！
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- 愛知県名古屋市千種区神田町
- 名古屋市営地下鉄東山線 今池 駅 徒歩9分 （約680m） 名古屋市営地下鉄東山線 千種 駅 徒歩14分 （約1,070m） 中央本線（JR東海） 千種 駅 徒歩15分 （約1,170m）
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- 販売戸数 未定 / 50戸
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