【2025年完全版】京都『未発表』新築分譲マンション計画の全てを公開!! 気になる 未確定物件・ホテル開発も!! 【kyoto1192】

京都市京都府

 

目次


 

新年明けましておめでとうございます!!

2025年、元旦

2匹の狐


 

AM8:10

商売繁昌・五穀豊穣の神様として、篤(あつ)い信仰を集める伏見稲荷大社に初日の出が


 

明けましておめでとうございます


 

例年通りの賑わいを見せていました


 

商売繁盛、家内安全、一路平安!!


 

今年は『[元旦限定]kyoto1192ポップアップイベント2025 presented by 天津甘栗』を開催。多数のご来場ありがとうございました


 

屋台の中からしか見る事ができない『京都のまぎれもないリアル』を体感してきました


 

コロナ前にはよく見かけた全身ブランド物で身を包む得体のしれない海外の富裕家族が消え、キャッシュレス化が進んだのかお札がぎっしり詰まった長財布を持つ方が少なかった印象です

　

円安のせいか庶民的な外国人ファミリーが多い印象でした


 

コロナ前には表参道に屋台が並び人混みですごい熱気でしたが、今はもうあのギラギラ感はなくなりました


 

 

 

 

 

 

さぁ、2025年を始めましょう


京都『未発表』新築分譲マンション計画、未確定物件一覧

【北区】未発表マンション

(1)東京建物／(仮称)上賀茂桜井町計画

・京都市北区上賀茂桜井町103-1他・総40戸・5階建・完了予定2027年2月上旬

地下鉄「北山」駅まで約210m(徒歩3分)

北山通沿い、不動の「キャピタル東洋亭」の西側です

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

北山通沿い北側、西隣は早期完売となった『Brillia 北山』。向かいは京都府立植物園

現地撮影2024.12.9


 

 

【北区】未確定物件

(?)旧鷹峯市営住宅／京都市北区鷹峯木ノ畑町

※マンション計画とは限りません

 

売却も含めた活用方法の検討を進める市有地です



現地撮影2024.12.9


 

購入を検討する不動産会社は出てくるのでしょうか

現地撮影2024.12.9


 

 

【北区】公式HP公開物件

⚫︎ジオ京都北大路／阪急阪神不動産

 

 

 

 

 

 

【左京区】未発表マンション

(1)住友不動産

・京都市左京区松ヶ崎雲路町8番7・総31戸・6階建・完了予定2026年10月下旬

地下鉄「松ヶ崎」駅まで約450m(徒歩6分)

北山通沿い南側、向かいは不動の人気「北山紅茶館」です

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

南西側からの現地

現地撮影2024.12.9


 

 

(2)三菱地所レジデンス／（仮称）京都市左京区聖護院円頓美町計画

・京都市左京区聖護院円頓美町9番1・総81戸・5階建・完了予定2026年3月末

京阪「神宮丸太町」駅まで約750m(徒歩10分)

聖護院門跡前の立地

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

 

【左京区】公式HP公開物件

⚫︎プレミスト京都松ヶ崎／大和ハウス工業

⚫︎THE RESOCIA 下鴨／田丸産業

⚫︎ソルティア京都宝ヶ池／マリモ

 


〈竣工後一年以上経過している物件〉

⚫︎ライオンズ鴨川東／大京

⚫︎J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜／JR西日本不動産開発

 

 

 

 

 

 

 

【上京区】未発表マンション

(1)住友商事・新都市企画／クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス

・京都市上京区烏丸通下立売内上る桜鶴円町380番2/上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1・総46戸・5階建・完了予定2026年3月中旬

地下鉄「丸太町」駅まで約320m(徒歩4分)

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

 

(2)住友不動産

・京都市上京区丸太町通日暮西入西院町・総00戸・0階建・完了予定0000年0月※概要標識はまだ設置されていません

地下鉄「二条」駅まで約1100m(徒歩14分)

丸太町智恵光院の交差点沿い

現地撮影2024.12.10


 

丸太町通沿い南側

現地撮影2024.12.10


 

マンション建設予定地は道路を挟んで南側にもあります

現地撮影2024.12.10


 

 

 

(3)野村不動産／(仮称)京都市上京区主税町計画

・京都市上京区主税町953番2・総35戸・5階建・完了予定2026年3月末※以前設置されていた概要標識参考

地下鉄「二条」駅まで約850m(徒歩11分)

二条公園の北側

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

敷地の東側半分は「三菱地所レジデンス」の有料老人ホームになります

現地撮影2024.12.10


 

 

(4)プレサンスコーポレーション／(仮称)プレサンスロジェ上京区四丁目Ⅱ

・京都市上京区東堀川通出水下る四丁目192番1・総52戸・7階建・完了予定2026年1月30日

地下鉄「丸太町」駅までは約1000m(徒歩13分)

現地撮影2024.10.15


 

現地撮影2024.10.15


 

北隣は現在販売中の『プレサンスロジェ京都御所西／プレサンスコーポレーション』

 現地撮影2024.10.15

 

 

(5)京阪電鉄不動産

・京都市上京区上長者町通千本東入二丁目山王町/上京区上京区千本通上長者町下る革堂前之町・総114戸・0階建・完了予定0000年0月

地下鉄「二条」駅までは約1200m(徒歩15分)

現地撮影2024.12.13


 

現地撮影2024.12.13


 

千本通の東側です

現地撮影2024.12.13


 

 

【上京区】未確定物件

(?)ルビノ京都堀川 跡地／ 京都市上京区東堀川通下長者町下る三町目

※マンション計画とは限りません

「ルビノ京都堀川」は2023年3月末に閉業です

現地撮影2024.10.15


 

駐車場はコインパーキングとして活用されています

現地撮影2024.10.15


 

 

(?)堀川下立売

※マンション計画とは限りません

パーキングが閉鎖しました

現地撮影2024.12.10


 

コロナ前、ホテル計画が噂されていました。再び動きがありそうな気配がします

現地撮影2024.12.10


 

 

(?)御所西京都平安ホテル 跡地／ 京都市上京区烏丸通上長者町上る龍前町

※マンション計画とは限りません

「御所西京都平安ホテル」は2022年6月に閉業です

現地撮影2024.12.10


 

駐車場部分はコインパーキングになっています

現地撮影2024.12.10


 

 

(?)パチンコ店「堀川オメガ」 跡地／堀川丸太町交差点

※マンション計画とは限りません

堀川オメガは2021年8月31日 閉店しました

現地撮影2024.12.9


 

京都の不動産会社「さくら」が堀川オメガ跡地を取得しました

現地撮影2024.12.9


 

 

(?)大和ハウス工業／烏丸中立売西

※マンション計画とは限りません

平安女学院北側のコインパーキングに

現地撮影2024.12.10


 

「開発予定地」大和ハウス工業とあります


 

 

【上京区】公式HP公開物件

⚫︎（仮称）京都 二条城北プロジェクト／大和ハウス工業

⚫︎パラドール京都御所北 室町邸／今井建設

⚫︎ヴェリテ元離宮二条城／南海不動産

⚫︎プレサンスロジェ京都御所西／プレサンスコーポレーション

⚫︎ジオ京都御所西／阪急阪神不動産

 

 

 

 

 

 

【中京区】未発表マンション

(1)プレサンスコーポレーション／(仮称)プレサンスグラン京都市鍛冶町

・京都市中京区姉小路通堀川東入鍛治町145番・総30戸・11階建・完了予定R8年6月30日

現地撮影2024.12.26


 

現地撮影2024.12.26


 

現地撮影2024.12.26


 

 

(2)近鉄不動産／(仮称)中京区恵比須町PJ

・京都市中京区河原町三条上る恵比寿町427・総55戸・1店舗・10階建・完了予定R9年3月末

地下鉄「京都市役所前」駅までは約260m(徒歩4分)

京都朝日会館跡地です

現地撮影2024.11.19


 

現地撮影2024.11.19


 

ヒルトン京都の南側です

現地撮影2024.11.19


 

 

(3)野村不動産／(仮称)中京区恵比寿町計画

・京都市中京区河原町三条上る恵比寿町424,425・総20戸・9階建・完了予定R8年4月末

地下鉄「京都市役所前」駅までは約230m(徒歩3分)

現地撮影2024.12.7


 

現地撮影2024.12.7


 

ホテル跡地です

現地撮影2024.12.7


 

 

(4)近鉄不動産／（仮称)中京区錦大宮町PJ

・京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番、141番1・総33戸・10階建・完了予定2026年3月31日※以前設置されていた概要標識参考

阪急「大宮」駅までは約70m(徒歩1分)

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

 

(5)ダイマルヤ／(仮称)車屋町通御池計画

・京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345・総38戸・11階建・完了予定2027年4月末日

地下鉄「烏丸御池」駅までは約80m(徒歩1分)

現地撮影2024.12.12


 

現地撮影2024.12.12


 

現地撮影2024.12.12


 

 

(6)大和ハウス工業／(仮称)京都市中京区姉東堀川町プロジェクト

・京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1他・総88戸・11階建・完了予定2026年8月

地下鉄「二条城前」駅までは約300m(徒歩4分)

堀川姉小路下る堀川通の東側

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

堀川イン跡地です

現地撮影2024.12.10


 

 

【中京区】未確定物件

(?)大和ハウス工業／ 京都市中京区木屋町通御池上る上樵木町

※マンション計画とは限りません

現地撮影2024.12.13


 

以前「大和ハウス工業」の労災保険成立票が設置されていました。撮影日には見当たりませんでした

現地撮影2024.12.13


 

 

(?)ダイマルヤ／京都市中京区高田町

※マンション計画とは限りません

御池間之町通上る

現地撮影2024.12.12


 

イーグルコートのロゴがありますので新築分譲マンション計画でしょうか

現地撮影2024.12.12


 

 

(?)関電不動産開発／ 京都市中京区室町通丸太町下る道場町

※マンション計画とは限りません

丸太町室町通下るです、室町通沿い西側

現地撮影2024.11.28


 

「関電不動産開発」の名前が見えました

現地撮影2024.11.28


 

 

(?)アークホテル跡地／京都市中京区壬生賀陽御所町

※マンション計画とは限りません

四条大宮の西、四条通沿い南側、2022年12月31日に営業終了しています

現地撮影2024.12.11


 

再びホテル計画と思われますが・・・

現地撮影2024.12.11


 

 

【中京区】公式HP公開物件

⚫︎パラドール京都二条城／今井建設

⚫︎イーグルコート京都二条／ダイマルヤアネックス

⚫︎イニシア京都御所南／コスモスイニシア

⚫︎ジオ京都御池通／阪急阪神不動産

⚫︎プレサンス ロジェ 西大路御池駅前／プレサンスコーポレーション

⚫︎パークホームズ京都二条城／三井不動産レジデンシャル

⚫︎ローレルコート京都柳馬場六角／近鉄不動産

⚫︎ジオ京都堀川三条／阪急阪神不動産

⚫︎京都円町GRAND PLACE／名鉄都市開発・三菱地所レジデンス

 

 

 

 

 

 

【下京区】未発表マンション

(1)関電不動産開発／(仮称)京都市下京区大黒町PJ

・京都市下京区五条通室町東入大黒町196番14・総61戸・11階建・完了予定2027年6月30日

地下鉄「五条」駅までは徒歩約100m(徒歩2分)

五条通沿い南側

現地撮影2024.12.27


 

現地撮影2024.12.27


 

現地撮影2024.12.27


 

 

(2)タカラレーベン・パナソニックホームズ・積水化学工業／(仮称)京都本塩竈町計画

・京都市下京区富小路通五条下る本竈町596番 他4筆・総186戸・11階建・完了予定2026年12月下旬

地下鉄「五条」駅までは約350m(徒歩5分)

五条通の南側

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

 

(3)野村不動産／(仮称)堀川通四条計画

・京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町267，269,271・総45戸・11階建・完了予定2026年9月下旬

阪急「大宮」駅までは約270m(徒歩4分)

現地撮影2024.12.11


 

現地撮影2024.12.11


 

現地撮影2024.12.11


 

 

(4)信和不動産／(仮称)京都市下京区柿本町

・京都市下京区五条通堀川西入柿本町576番2他／猪熊通五条上る柿本町681番・総78戸・11階建・完了予定2026年6月

阪急「大宮」駅までは約1000m(徒歩13分)

五条堀川西、ブックオフ跡地です

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

五条通沿い北側

現地撮影2024.12.9


 

 

(5)第一交通産業／（仮称）グランドパレス京都妙伝寺町

・京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町・総62戸・11階建・完了予定2026年8月31日

阪急「烏丸」駅までは約400m(徒歩5分)

四条西洞院の南です

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

現地撮影2024.12.10


 

 

(6)清水総合開発／(仮称)京都室町通仏光寺計画

・京都市下京区室町通高辻上る山王町543・総17戸・5階建・完了予定2025年10月30日※概要は建設データバンク参照

地下鉄「四条」駅までは約220m(徒歩3分)

室町仏光寺下る

現地撮影2024.12.12


 

現地撮影2024.12.12


 

室町通沿い東側です

現地撮影2024.12.12


 

 

【下京区】未確定物件

(?)メルパルク京都跡地／京都市下京区東塩小路町

※マンション計画とは限りません

京都駅前、東側

現地撮影2024.12.20


 

マンション計画では無いと思われますが非常に気になる物件です

現地撮影2024.12.20


 

 

【下京区】公式HP公開物件

⚫︎レーベン京都河原町／タカラレーベン

⚫︎ブランズ京都河原町通／東急不動産

⚫︎ラシュレ京都西大路／スナダプロパティ

⚫︎プレサンス グラン 京都河原町／プレサンスコーポレーション

⚫︎ファインレジデンス烏丸五条／京阪電鉄不動産・ミサワホーム・ミサワホーム近畿

⚫︎ファインレジデンス京都五条通／京阪電鉄不動産・大阪ガス都市開発・九州旅客鉄道

⚫︎ネベル京都四条堀川 ／タカラレーベン

⚫︎ソルティア京都四条堀川／マリモ

⚫︎ザ・四条烏丸レジデンス／住友不動産

⚫︎ラ・アトレ レジデンス京都／ラ・アトレ

⚫︎イニシア京都五条／コスモスイニシア

⚫︎サンメゾン京都堺町通ザ・テラス／サンヨーホームズ・新都市企画

 

 

 

 

 

 

【東山区】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

 

【東山区】公式HP公開物件

⚫︎レジデンス ザ 京都東山大和大路／東レ建設・三井不動産レジデンシャル

⚫︎ウエリス京都 東山五条通／エヌ・ティ・ティ都市開発

⚫︎レーベン清水五条／タカラレーベン

 

 

 

 

 

 

【右京区】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

 

【右京区】未確定物件

(?)ヤマイチ・ユニハイムエステート／右京区西院西貝川町99、98番地

※マンション計画とは限りません

天神川高辻を高辻通を西へ、北側に解体現場

「用途／共同住宅」となっていますが、賃貸でしょうか？分譲？

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(?)「西大路五条」交差点の角地

※マンション計画とは限りません

現地撮影2024.12.10


 

「西大路五条」交差点の北東角

現地撮影2024.12.10


 

動き始めそうな気配があります

現地撮影2024.12.10


 

 

(?)大日本印刷  跡地／右京区太秦上刑部町

※マンション計画とは限りません

天神川御池上る、天神川通沿い西側

現地撮影2024.12.9 


 

「大日本印刷・京都工場」は2021年10月に閉鎖となりました

現地撮影2024.12.9


 

現地撮影2024.12.9


 

 

 

【右京区】公式HP公開物件

⚫︎ハイムスイート京都 太秦天神川／積水化学工業・NIPPO

⚫︎ジオ京都西院／阪急阪神不動産・NTT都市開発

⚫︎グランカサーレ京都西京極／アートプランニング

 

 

 

 

 

 

【南区】未発表マンション

(1)信和不動産／京都市南区久世上久世町

・京都市南区久世上久世町・総00戸・0階建・完了予定0000年0月末※まだ概要標識が設置されていません

JR「桂川」駅までは約800m(徒歩10分)

桂川街道と久世橋通が交差する「上久世」交差点の北東角

現地撮影2024.11.27


 

現地撮影2024.11.27


 

現地撮影2024.11.27


 

 

【南区】未確定物件

(?)ソシオネクト跡地／京都市南区西九条春日町１９

※マンション計画とは限りません

九条油小路交差点の北東の広大な更地、いったい何になるのでしょう

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

【南区】公式HP公開物件

⚫︎（仮称）京都市南区久世上久世プロジェクト／JR西日本不動産開発・関電不動産開発

⚫︎ジオ京都桂川テラス／阪急阪神不動産・巖本商事

⚫︎ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE／TUKUYOMI HOLDINGS・プレサンスコーポレーション

⚫︎ジェイグラン京都西大路／JR西日本不動産開発、エヌ・ティ・ティ都市開発

 

 

 

 

 

 

【伏見区】未発表マンション

(1)阪急阪神不動産・京阪電鉄不動産・積水ハウス／伏見工業高校跡地

・京都市伏見区深草六反田町5-1他・総228戸(ファミリー向け)・7階建・完了予定-年-月

京阪「伏見稲荷」駅までは約450m(徒歩6分)

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

 

【伏見区】未確定物件

(?)プラザ大手筋跡地／伏見区伯耆町

※マンション計画とは限りません

プラザ大手筋は2019年8月で営業終了となり、その跡(仮)店舗で入っていたイオン伏見プラザ店は2024年9月20日で営業終了で移転しました

現地撮影2024.12.13


 

現地撮影2024.12.13


 

 

現地撮影2024.12.13


 

 

【伏見区】公式HP公開物件

⚫︎プレサンス ロジェ 伏見／プレサンスコーポレーション

⚫︎ブランズ伏見桃山／東急不動産

 

 

 

 

 

 

【山科区】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

 

【山科区】公式HP公開物件

⚫︎京都・四季の奥座敷プロジェクト／信和不動産

⚫︎シエリア京都山科三条通／関電不動産開発

⚫︎ウィルローズ京都御陵／THEグローバル社

 

 

 

 

 

 

【西京区】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

 

【西京区】公式HP公開物件

⚫︎JR西日本プロパティーズ・西日本鉄道／JR西日本プロパティーズ・西日本鉄道

 

 

 

 

 

 

【向日市】未発表マンション

(1)プレサンスコーポレーション／(仮称)プレサンスロジェ向日市寺戸町ニノ坪

・向日市寺戸町ニノ坪14番・総32戸・7階建・完了予定-年-月

阪急「東向日」駅までは約650m(徒歩9分)

現地撮影2024.11.27


 

 

現地撮影2024.11.27


 

現地撮影2024.11.27


 

 

(2)ＪＲ向日町駅周辺地区市街地再開発準備組合・JR西日本不動産開発／JR向日町駅東口前

・向日市寺戸町久々相/森本町野田・総340戸・38階建・完成予定2028年-月

JR「向日町」駅直結

現地撮影2025.12.25


 

マンション建設予定地の詳細な場所はわかりませんが、JR「向日町」駅東側です

現地撮影2025.12.25


 

※向日市資料より


 

現地撮影2025.12.25


 

 

 

【向日市】未確定物件

(?)ライフシティ東向日跡地／向日市寺戸町小佃19

※マンション計画とは限りません

阪急「東向日」駅までは約80m(徒歩1分)　ライフシティ東向日跡地です

現地撮影2024.11.27


 

以前、労災保険成立表の標識に「阪急阪神不動産」の名前が記載されていましたが

現地撮影2024.11.27


 

 

【向日市】公式HP公開物件

現在、公式HP公開物件はありません

 

 

 

 

 

 

【長岡京市】未発表マンション

(1)近鉄不動産・伊藤忠都市開発・パナソニックホームズ・清水総合開発・山陽電気鉄道・総合地所／(仮称)長岡京市勝竜寺計画

・京都府長岡京市勝竜寺401番の1の一部・総-戸・7階建・完了予定2026年3月中旬

JR「長岡京」駅までは約800m(徒歩10分)

勝竜寺城公園前

現地撮影2024.12.11


 

現地撮影2024.12.11


 

現地撮影2024.12.11


 

 

【長岡京市】公式HP公開物件

現在、公式HP公開物件はありません

 

 

 

 

 

 

【宇治市】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

 

【宇治市】未確定物件

(?)レインボー小倉跡地／宇治市小倉町神楽田

※マンション計画とは限りません

近鉄「小倉」駅東口前

現地撮影2024.12.17


 

現地撮影2024.12.17


 

近鉄「小倉駅」東口から東へ徒歩5分行けば「ニンテンドーミュージアム」があります。街に訪日旅行者が増えてきました

現地撮影2024.12.17


 

 

【宇治市】公式HP公開物件

⚫︎クラッシィハウス京都六地蔵／住友商事、関電不動産開発、三菱地所レジデンス

 

 

 

 

 

 

 

【城陽市】未発表マンション

現在、未発表マンション計画は発見できていません。ご存知の方がおられましたらご一報ください

 

【城陽市】未確定物件

(?)イズミヤ大久保 跡地／城陽市平川室木

※マンション計画とは限りません

新たに建て替え中の「コミュニティバンク京信 城陽支店」。その南側にあったイズミヤ大久保店は2023年3月31日に閉店しました

現地撮影2024.12.17


 

現地撮影2024.12.17


 

 

現地撮影2024.12.17


 

 

【城陽市】公式HP公開物件

現在、公式HP公開物件はありません

 

 

 

 

 

【京田辺市】未発表マンション

(1)サンヨーホームズ／(仮称)新田辺駅前プロジェクト

・京都府京田辺市田辺中央1丁目1番1号・総-戸・-階建・完了予定-年-月

近鉄「新田辺」駅までは約50m(徒歩1分)

現地撮影2024.12.17


 

 

現地撮影2024.12.17


 

現地撮影2024.12.17


 

 

【京田辺市】公式HP公開物件

現在、公式HP公開物件はありません

 

 

 

 

 

 

 

【八幡市】未発表マンション

(1)京阪電鉄不動産

・八幡市橋本焼野・総-戸・-階建・完了予定-年-月

京阪「橋本」駅から約100m(徒歩2分)

現地撮影2024.12.23


 

現地撮影2024.12.23


 

 

【八幡市】未確定物件

(?)スーパー「ツジトミ」跡地

※マンション計画とは限りません

京阪「石清水八幡宮」駅前の一等地

現地撮影2024.12.23


 

スーパーと宿泊施設が入っていました

現地撮影2024.12.23


 

幕には「解体更地予定」との文字が

現地撮影2024.12.23


 

 

 

 

 

 

 

話題性のある注目のホテル開発一覧

(1)カペラ京都

・京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松・92室・地上4階地下2階建・2025年夏開業予定

京都ゑびす神社


 

京都ゑびす神社の南側、「新道小学校」跡地

現地撮影2024.12.20


 

シンガポール発ラグジュアリーホテル「カペラ」日本初進出です


 

 

(2)(仮称)シャングリ・ラ京都二条城

・京都市上京区竹屋町通大宮東入藁屋町・77室・地上4階 地下1階・-年-月末開業予定

日本リゾーツによる「京都二条院離宮構想」が頓挫した敷地。二条城北側。国内2店舗目、関西初進出の「シャングリ・ラ」。2025年3月開業予定でしたが未だこの状況です

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(3) (仮称)ローズウッド京都

・京都市上京区相国寺門前町・135室・地上3階建地下1階・2025年度内開業予定

「京都産業大学附属中学校・高等学校」跡地、相国寺北側

現地撮影2024.12.20


 

「ローズウッド ホテルズ＆リゾーツ」は2025年3月に宮古島に開業予定で、京都はそれに続く出店です

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(4) リージェント京都

・京都市左京区岡崎東天王町・86室・地上4階建地下1階・2025年12月完了予定

老舗料亭「岡崎つる家」跡地



現地撮影2024.12.20


 

日本初のリージェントホテルです

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(5)帝国ホテル京都

・京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側・60室・地上7階建地下2階・2026年春開業予定

「弥栄会館」跡地

現地撮影2024.12.20


 

帝国ホテルブランドとしては東京・上高地・大阪に次ぐ4軒目、1996年の大阪以来、30年ぶりの新規開業です

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.21


 

 

(6)強羅花壇

・京都市山科区日ノ岡夷谷町・32室・地上3階建地下7階・2026年春開業予定

「九条山浄水場」跡地。開発するのは1952年創業の神奈川県箱根町にある旅館（強羅花壇)。屋外展望テラスや展望露天風呂、プール、フィットネスジム、エステサロンなどを設ける



現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(7)(仮称)京都御室花伝抄

・京都市右京区御室芝橋町・67室・2025年春開業予定

長らく更地だった土地。世界文化遺産「仁和寺」前。

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

(8)京都中央郵便局／日本郵政の複合ビル11F~14F

・京都市下京区東塩小路町・14階建

京都中央郵便局を複合ビルに建て替え上層階に高級ホテルを誘致する計画があります

現地撮影2024.12.20


 

2029年度の工事完了を目指します

現地撮影2024.12.20


 

現地撮影2024.12.20


 

 

 

 

 

 

おわり

 

 

 

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  • J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
  • 7,640万円～1億4,200万円
  • 京都府京都市左京区下鴨泉川町
  • 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
  • 1LDK～3LDK
  • 65.64平米～81.52平米
  • 13戸／総戸数 99戸
  • イニシア京都五条
  • 4,998万円
  • 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町
  • 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩7分 （2番出口まで）
  • 2LDK
  • 49.53平米
  • 1戸／総戸数 49戸
  • ウィルローズ京都御陵
  • 4,980万円
  • 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
  • 京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 徒歩3分
  • 3LDK
  • 75.32平米
  • 1戸／総戸数 49戸
  • サンメゾン京都堺町通ザ・テラス
  • 京都府京都市下京区五条通堺町西入塩竈町
  • 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩4分、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩7分
  • 1LDK～2LDK
  • 43.33m2～67.33m2
  • 販売戸数 未定／総戸数 31戸
  • ジェイグラン京都西大路
  • 4248万円～5598万円
  • 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
  • JR東海道本線(京都線) 西大路 駅徒歩5分
  • 1LDK+S（納戸）～3LDK(1LDK+S(納戸)～3LDK+2WIC)
  • 58.3m2～75.9m2
  • 10戸／総戸数 156戸

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京都在住20年超(他府県出身)、新築分譲マンション購入→売却→築40年の賃貸マンションへ引っ越し→洛外の新築一戸建を購入。2016年から『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』を運営中。ペーパー宅建士。不動産実務を勉強したい!ブラタモリでおなじみの「まいまい京都」でkyoto1192リアルツアー開催中!
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2 件のコメント

  • よこしまねこ より:
    2025年1月3日 3:18 PM

    明けましておめでとうございます。未発表、未確定物件たくさんありますね。今年も価格上昇の1年になるのでしょうか？変動金利だけはこれ以上上がらないことを祈っています（笑）今年も楽しく読ませていただきます。

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