[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。

3万円のラーメン

新京極通

新京極通には冬の風物詩「乙羽」の蒸し寿司の湯気が立ち昇り、その奥には1947年に創業した老舗「ロンドンヤ」の行列が見えます

回る〜回る〜ロンドン焼は〜回る〜

老舗が肩を並べています

そんな新京極通の一本西側の通り「寺町通」。今日の寺町通はそこまで賑わってなく拍子抜け

今年9月にオープンした寺町のとあるラーメン店

肉とラーメンで5000円と3000円の価格。円安の時代ですから訪日旅行者からしたらお手頃なのかもしれません

メニューが開いて置いてあり、見てみると

「京都和麺シャトーブリアン」(1日5食限定)3万円

いつもなら飛び込む私でも後退りしてしまいます・・・。

インバウンドに全力で振り切るとこうゆう価格になるのでしょう。外国人観光客に人気と聞きますので、インバウンドビジネスは地元民の冷ややかな目を気にせず振り切ったもん勝ちのような気がしてきます。

日本人相手でないお店が増えてきました

包丁屋さんが増えてきました。まさか日本の包丁がインバウンドビジネスになるとは。。。訪日旅行者は単なる包丁を買うのでなく、この包丁がどこで誰によってどんなふうに作られたのかという背景=物語を買うそうです。日本人が忘れてしまった日本の魅力・強みを訪日旅行者が再発見してくれているとも言えます

そんな寺町通を南へ進みます

お寺の定借マンション「完売御礼」

四条寺町のフジイダイマル横、お寺の通り寺町通を南へ

お寺のホテル「三井ガーデンホテル京都河原町浄教寺」

開発は三井不動産、開業したのは2020年9月

本計画は500年以上の歴史のある浄教寺を三井ガーデンホテルと一体開発することで、その伽藍再建を実現する全国的にも極めて稀有な取り組みです。近時の人口減少・檀家離れが進む中、本事業は寺院・ホテルという異業種との共生により、「寺院再生」のモデルケースを示すことを目指しています。
※日本経済新聞プレスリリース

レストランは、福岡県で複数店舗を構えるONO GROUPが、ミシュラン掲載店の「僧伽（さんが）小野一秀庵」の2号店として、県外初出店となる「僧伽（さんが）小野京都浄教寺」

「人口減少・檀家離れ」はインバウンドで沸くここ京都において「寺の活用」を加速させています

向かいには藤井大丸が他社テナントに入る新展開「TM四条寺町ビル」です。

テナントが詰まってきましたが

路面テナントが空いています

「1・2階テナント募集」です。1・2階には、藤井大丸の飲食を主体とした商業施設が入ると聞いていましたが・・・空いています

信長書店・TENGA SHOP・駄菓子屋という混沌した街並みの前に建設中なのが

三井不動産レジデンシャルが手がける寺院とマンションが一体化した「パークホームズ四条河原町」が建設中です。建設地は「浄土宗・透玄寺」の境内で１階部分に本堂を整備した10階建です。阪急「京都河原町」駅徒歩3分という自信満々の立地のためかマンション名に「京都」というワードが入りません。

開発はまたしても三井ブランド!!

外観はお寺を感じさせませんが、和風な門構え。マンションの裏手には寺院ですのでお墓があると思われます

70年の定借物件でしたのでそれなりに時間がかかるのか思いきや、気づけば「完売御礼」。平均坪単価@465万円なんて聞いていましたが、完売するのですね※参照：マンションコミュニティ

マンションの北側には寺ではなく京都大神宮

大正天皇が結婚式をおこなったことから神前結婚式のルーツで縁結びに訪れる人も多い神宮です。(※神社にまつられている神のことを祭神(さいじん)と呼び、この祭神が皇室(こうしつ)の祖先であったり、皇族(こうぞく)と縁(えん)の深い神社を「神宮」と呼びます。)

目を引くアニメチックなポスター

「寺」の通り寺町通の未来は、三井ストリートに・・・なんて

京都随一の繁華街「四条河原町」まで200m〜300mほどの寺町通ですので、今後も寺の様々な活用が検討されるのではないでしょうか

これがTHE京都の定借マンションだ

秋の鴨川デルタ

真っ赤に燃える京都

下鴨神社参道

これが

これが

これが京都の定借マンションだ

定借物件『J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜／JR西日本不動産開発』は、2017年5月に竣工済みですが現在も販売中です

この神々しい参道で燃える紅葉を空を見ていると「早期完売」「竣工完売」など世俗的な考え方はこの物件には通用しない、むしろ「完売」する必要すらない錯覚に陥ってきます

早朝は特にスピリチュアルな空気に包まれています

悠久の時間の流れ

太古から続く森

朝の糺の森の肌寒い空気を吸い、目に見えないマイナスイオンを浴びていると

「過去を思えば後悔し、未来を思えば不安になる。ならば今この瞬間を生きようではないか」と

いつの間にかマインドフルネス的思考に辿り着いている私

より詳しく『J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜／JR西日本不動産開発』を知りたい方はこちらから

物件概要

資料請求

聖護院前の定借マンション

左京区、聖護院門跡

春は枝垂れが美しい門の向こうに

(回想)・・・・春・・・・・・

三菱地所レジデンスの定借マンション計画

左京区聖護院円頓美町計画新築工事

建築の概要標識は無かったため以前設置されていたものを参考にします

・左京区聖護院円頓美町9番1
・総81戸
・5階建
・完了予定2026年3月末

京阪「神宮丸太町」駅まで約800m(徒歩10分)

平安神宮の北、THE 左京区という立地です

より詳しく『左京区聖護院円頓美町計画／三菱地所レジデンス』を知りたい方はこちらから

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そして御所西へ

秋の京都御苑

大文字山を望みます

夏の京フェス「御苑会場」は大いに盛り上がりました

春夏秋冬を楽しめる京都生活です

御所西へ

聖アグネス教会が一際目立つ「烏丸下立売」

北側には紅葉

森トラストが取得した「有栖川宮旧邸有栖館」※参照：ニュースリリース

京都の景観に資する保全・活用を検討してまいります。

と、あります

紅葉の北側には

烏丸通の西側に

バリケードに「御苑前」

京都御苑前に21年振りのレジデンス

『クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス／住友商事・新都市企画』

(仮称)京都御所西計画　新築工事　建築計画の概要
・京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380番2
・京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1
・敷地面積1915.85㎡
・5階建
・46戸
・建築主／住友商事（株）・新都市企画（株）

地下鉄「丸太町」駅まで約300m、徒歩4分

マンション計画地の西側は住宅地価格で毎年NO1の「勘解由小路町」

https://kyoto1192.com/average-residential-and-commercial-land-prices-benchmark-land-price/#google_vignette

西側の室町通側からもバリケードが見えます

バブル期の名作かと思いきや2002年建築なんですね「御所西勘解由小路アーバンライフ」

「クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス」計画地の北側には

護王神社

京都で一番早く、新年が来ていましたね(多分)