毎年年末にやってる本企画、マンション価格がグッと上がった1年でしたが2024年、個人的に買いたいと思ったマンションをまとめたいと思います。
尚、あくまでも私が個人的に欲しいと思ったマンションですので、客観的に見て良いか悪いかという視点はありません。主観100％ですので、「へえ〜2LDKはこんなマンションが好きなんだな〜」くらいの感じでご覧いただければと思います。
昨年の買いたかったマンションはこちら
3位
スカイデュオ買いたかったレベルで言うと1位なのですが、買えるわけがない（倍率的に）という点で3位に落ち着きました。
いや〜〜〜〜欲しかった！！！あまりにも住みた過ぎてスカイデュオ抽選前に転売中古の買付申込入れたのですが買えませんでした。（
板状棟とあまり変わらないなんて言われますが、天高も2.6mと高いですし、一種換気ですし、内廊下ですし（板状棟も内廊下はありますが、SEAのB・C棟とSUNのD棟だけ）、駐車場は全台EV対応しかも電気代は駐車場台込み（板状棟と同じ運用であれば）というのはアツアツですよね！
街のど真ん中に構える存在感、完成すると評価が高まるであろう二層吹き抜けのエントランス、下駄には商業、BRT/小学校/ららテラス全部に便利なポジション、1年後は明確に板状棟以上の評価を受けることになるでしょう。
板状棟はとにかく駐車場が取りづらく、今でもずっと抽選（特にSEAが倍率がすごいと聞きます）なのが子育てファミリー的にネックですが、スカイデュオの駐車場事情がどうなるか気になりますね。（おそらく初期は転売ヤーがとりあえず駐車場を確保しに来るので激戦になると思います）
想定以上に子どもが多く、晴海西小の第二校舎開校予定が前倒しになったりとバタバタもありますが、休日の晴海ふ頭公園は少子化を全く感じさせない盛り上がりがありますし、スカイデュオというラストピースが埋まり、街として完成を迎える晴海フラッグがどう評価されていくのか、一落選者として引き続き注目していきたいと思います。
2位
パークシティ中野ザタワー1期1次抽選にチャレンジしましたが4倍の壁に阻まれ落選。一方でご相談いただいていた方の大半が当選するという思い出深いマンションです（当選した方、完成したらご招待お待ちしてますよ？？？）
駅までデッキ接続のタワマンである点、中野駅を中心に晴海フラッグ規模の再開発が今後進んでいく点、後発にすみふのタワマンが控えている点などなど不動産としての魅力もさることながら、JR駅らしい賑わいある商店街やその周辺のわちゃわちゃ感と再開発の新旧が見事に融合した街である点に魅力を感じたのが、札を入れた一番の理由でした。
再開発された街は綺麗で安全で子育てファミリーにとってはとても生活しやすいのですが、子育てファミリーに最適化され過ぎているという点はネガにもなります。わちゃわちゃした昔ながらの街ならではの道を歩いていて突然現れる出会いや発見は少ないですし、飲食店もチェーン店ばかりです。日高屋もありません。
中野は中野サンモール商店街を始めとした活気ある商店街と中野サンプラザ建替を始めとした再開発による街のアップデートの両方を楽しめる点が最高に楽しみですね。
駅前にまとまった用地がないことから、中央線沿線で大きな再開発は今後も見込みづらいです。再開発されることの価値は他エリアの比ではないでしょうから街が完成する日が楽しみです。
1位
ザ豊海タワー1期1次4倍、1期2次14倍落選しました。悔しいいいいいいいぃぃぃぃっっぃぃぃ！
人生色々つらいこともありますが、「ぼくんちホシノアーキテクツだぞ！」って思うだけで、ほとんどの困難は乗り切れるじゃないですか？それくらいホシノのマンションには魅力があると思います（ホシノ過激派）。
主幹事の三井はこれから、月島3丁目南地区とパークタワー勝どきノースが控えていますし、勝どき駅周辺の再開発計画にも三井が関わっています。その後の新築並びに再開発を実現させるためにもここでコケられない。絶対に外せないプロジェクトのはずです。良いもの作ってマーケットを盛り上げるぞ！絶対成功させて後発に繋げるぞ！という意気込みを感じます。パークタワー勝どきがそうだったようにザ豊海タワーも完成するとどえらいテンション上がるモノを作ってくれるのではという期待があります。
エレベーターホールをちゃんと造り込んでるマンションは他もだいたいしっかり頑張ってます。HPに完成イメージが掲載されているのは売主の自身の現れです。ザ豊海タワーのHPにはドチャクソカッコいいエレベーターホールの完成イメージが掲載されています。もう皆まで言うなですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/commonspace.html より画像引用
1期3次は結構な値上げでしたが、個人的には1期1次の販売休止前に近い雰囲気に戻った感じです。今こそ豊海への愛が試されますね。
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） モデルルーム訪問レポート【2LDK】
ザ豊海タワー 1期2次価格レビュー
ザ豊海タワー 1期3次価格レビュー
以上となります。
本記事が2024年のラスト記事となります！1年間記事をご覧いただいた読者の皆様、誠にありがとうございました！！！
ブログを書き始めてはや4年（うちスムラボは3年）ですが、こんなに長く続くなんて思ってもいませんでした。一方的な発信であれば1年くらいで飽きて辞めていたと思います。SNSやコメント欄、ご相談などでいただく温かいお言葉や記事を見てマンション買いました！の声が本当に嬉しくて嬉しくて継続発信の原動力になっています。改めてこの場を借りて御礼申し上げます。
2025年の相場についてはまた年始にまとめたいですが、マンション選びの難易度がより高くなる1年になると思います。そして自分に合った情報発信者を見つける重要度が上がる1年にもなると思います。
引き続き読者の方の住まい探しのお役に立てる情報発信を頑張っていきますので、来年も宜しくお願い致します。
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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