ステキな生活はステキな住まいから。
どうもスムハジメです。
今年も終わりが近づいてまいりました。
みなさま2024年はどんな年でしたでしょうか。
スムハジメは幸せ富動産を開業して、なんだかんだ1年半が経ちましたが沢山の出会いがありました。
目次
YouTubeチャンネルのご紹介
来年2025年はYouTubeの年にしていきたいと思います。既に撮り溜めてはありますが、「スムハジメ｜名古屋マンションチャンネル」を2025年1月8日より顔出しで毎週配信いたします。
ブログでは分かりづらかったり、活字が苦手な方に向けてYouTube配信も行っていきますので、是非この機会にチャンネル登録といいねを宜しくお願いいたします。
ちなみに、記念すべき第1回目配信は
【完全保存版】今、名古屋のマンションは買い！？
です。是非ご覧くださいっ！
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ランキング開始
さて、今回は年末の読み物にふさわしい「名古屋市中区タワーマンション値上率ランキング」を開催いたします。マーキュリーさんから頂いた新築時価格とレインズからひとつひとつ拾った2024年のマンションのお部屋ごとの成約事例を照らし合わせてどの物件がどのくらい値上がったのか。
来年の狙い目はどのあたり物件なのか。
などをご紹介していきたいと思います。
第10位 ローレルタワー名古屋栄
駅距離 ：★★★★☆
ランドマーク性：★★★☆☆
ブランド力 ：★★★☆☆
利便性 ：★★★★☆
住環境 ：★★★☆☆
なんと値上率：104.0％
購入時よりもそれなりに上がりました。今回トップ10にノミネートした中では唯一の定期借地物件です。
エントランスがバロック調で重厚感や趣があって本当にカッコいい。定期借地権ですが、本当に私も欲しかった物件の一つです。
街の真ん中にあり、ある程度人通りのある通りからエントランスホールが見えるのですが、まぁ魅力的。天井も2層吹抜があり高級感もありで文句なし。本当にステキな物件です。
今の時期は大きなクリスマスツリーが飾ってあり、結構格好良いのです。
ご購入された方、おめでとうございました。
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第9位 プラウドタワー名古屋錦
駅距離 ：★★★★☆
ランドマーク性：★★★★★
ブランド力 ：★★★★★
利便性 ：★★★★☆
住環境 ：★★☆☆☆
値上率は108.8％です。
今回ノミネートした中では一番の築浅物件です。まだ築2年にも関わらず2024年は12件の取引があり、名古屋市中区のタワーマンションのなかでは2番目に多い取引件数でした。
何と言っても錦2丁目再開発組合との再開発で供給されたマンションですが、注目すべきはその仕様の高さ。
高額住戸だけでなく、低層の2Ｌなどの小さめのユニットでも天井カセット付エアコンや、キッチンの天板が天然石などとにかく高級感を感じられる仕様となっております。
共用部にはラウンジ・スタディルーム・最上階にはテラスもあり名古屋の街を一望できます。エントランスホールも天井が高く、足元にはスーパーもドラッグストアもあり、当然駅も近い。文句なしの物件ですね。
ご購入された方、ご売却された方おめでとうございます。
まだまだ伸びしろを感じる物件です。
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第8位 シティタワー丸の内
駅距離 ：★★★★☆
ランドマーク性：★★☆☆☆
ブランド力 ：★★★★☆
利便性 ：★★★☆☆
住環境 ：★★★☆☆
110.1％の値上率を記録しました。
住友不動産分譲のシティタワー丸の内。特筆すべきは全邸南向きの配棟計画とゆったりした間口の間取です。アウトフレームかつ開口部が広い間取で同じ天井高や同じ面積でもより広さや奥行きを感じる間取になっております。
こちらの物件も価格の割には仕様が高く、キッチンの天板は天然石・ディスポーザーも付いた非常にステキな物件です。
住友不動産、なんといっても窓面が大きいのが良いですよね。採光も日当りも最高です(笑)
共用施設が少ない分、ランニングコストも割と落ち着いた物件となっております。
ご購入された方、ご売却された方、おめでとうございます。
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【価格アリ】プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスの考察（名古屋市中区）
第7位 タワーザ・ファースト名古屋栄
駅距離 ：★★★★☆
ランドマーク性：★★★☆☆
ブランド力 ：★★★☆☆
利便性 ：★★★☆☆
住環境 ：★★★★☆
値上率 110.3％
幸せ富動産で2024年一番売れた物件です。東山線と鶴舞線のマルチアクセスを利用可能で物件の目の前には名古屋都心部では規模の大きい「白川公園」が眼前に。東向きの住戸なら永久眺望で前立て不安もなく緑の借景を望むステキなマンションです。
～11階までは事務所利用も可能な規約になっている名古屋では珍しい分譲タワーマンションです。
全戸トランクルーム完備+共用施設も充実で本当にステキな物件のひとつです。
ちなみに本物件の共用施設は「エントランスホール・リラクゼーションライブラリー・パーティールーム・ゲストルーム」そして面白いのが本物件にはO2ルームという酸素カプセルが設置されたお部屋があるマンションです。1回1,000円で利用も出来て、身体にも良い珍しい施設のあるタワーマンションです。
ご購入された方、ご売却された方、おめでとうございます。
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第6位 ナゴヤセンタータワー
駅距離 ：★★★★☆
ランドマーク性：★★★★★
ブランド力 ：★★☆☆☆
利便性 ：★★★☆☆
住環境 ：★★★☆☆
値上率 121.8％
上前津徒歩2分。三交不動産と三重交通売主南側には公園しかないため日当りも眺望も抜群。現上前津エリアの王。ランドマークタワーです。
共用部もシンプルながら必要なものをしっかりと揃えてある。上がった今でも元が安すぎて本当に安く見える。50～60㎡台なら2,000万円台中盤で買えたと思うと驚異的。ようやく市況の波がやってきた上前津。周囲は高い建物も無いので割と中低層階でも解放感を感じれるマンションです。
ご購入された方、ご売却された方おめでとうございます。
第5位 プラウドタワー名古屋栄
駅距離 ：★★★☆☆
ランドマーク性：★★★★★
ブランド力 ：★★★★★
利便性 ：★★★★★
住環境 ：★★☆☆☆
値上率 123.6％
人気の伏見駅徒歩圏、テラッセ納谷橋を下駄に履くランドマークタワーマンションです。この時代の人気を博したマンションの一つです。全体的に仕様も高く、共用部も華美。
将来的に至近に東山線「柳橋」駅の計画もあり、ここからの将来性も結構期待できるのではないかと。
足元にはクリニックモールもスーパーもドラッグストアも徒歩1分で雨にぬれずに自宅からアクセス可能。
マンションの足元回りの利便性でいくなら名古屋市内No.1マンションと言っても過言ではないのではないかと思います。
成約件数も今回のランキング物件の中でトップの物件です。
ご購入された方もご売却された方もおめでとうございます。
第1位～第4位
さて、期待の第1位～第4位の物件については【スムハジメ｜名古屋マンションブログ】にて公開しております。ぜひ、後半は下記よりご覧ください。ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでした。
次回のブログでまたお逢いしましょう！
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