目次
はじめに
こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！
今回は府中町と中区と東区の3物件を巡りました。
※2025年1月ごろに現地取材を行っています。
1件目「アイステージ府中大須」
1件目は「アイステージ府中大須」です。こちらの物件はすでに公式サイトが公開されています。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。イオンモール広島府中のすぐ裏手で、現在は駐車場として利用されていますが、もともとは8件戸建てがあったようです。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現在は駐車場として利用されていますが、分譲マンション建設予定地という大きな看板が立っています。
現地西側の様子です。イオンモール広島府中の駐車場出口のすぐそばで警備員の方がおられました。
現地東側の様子です。広島高速2号線とイオンモール広島府中の看板が見えます。店内まではそれなりに歩く必要がありますが、それでも買い物の利便性は抜群に高いですね。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていましたが写真を撮りそこなっていました・・・。公式サイトによると14階建て38戸の小規模物件のようです。
同デベロッパーが1つ前に供給した「アイステージ東雲パークサイド」は段原のイオンにモデルルームを構えて早々に完売していたので
イオンモール広島府中にモデルルームができるのかも？流石に難しいかな？
2件目「（仮称）フローレンス平和公園」
2件目は「（仮称）フローレンス平和公園」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。アステールプラザと平和公園の中間あたりにある駐車場です。
住所は中島町になるのですが、中島町は町自体狭く、半分以上が平和記念公園なのでレアなアドレスです。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。すでに整地は終わっていて現在は駐車場として利用されています。
現地北側の様子です。正面はお墓で周りは背の高い建物が多く囲まれ感があります。
南側の様子です。南隣のマンションは「ミッドマークス平和公園」です。かなり目を引く高級感のある物件なので、こちらに負けないような見栄えのする物件を建てて欲しい所です。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。公式サイトによると15階建て68戸の中規模物件になるようです。立地的に「Theフローレンス千田町3rd」のような高級感のある感じの企画になりそうな気がします。
3件目「（仮称）ヴェルディステーションテラス弐番館」
3件目は「[（仮称）ヴェルディステーションテラス弐番館」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。元はホテルチューリッヒが建っていた場所です。最近は古いホテルを取壊してマンションになるケース増えてきましたね。
パチンコ屋や結婚式場は一巡した感じですかね。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現在は建物の解体中でした。ヴェルディのいつもの赤と白の看板がかかっています。
現地南側の様子です。広島駅北口へ続く道です。徒歩7分くらいでしょうか。庶民が買える広島駅徒歩7分圏内の最後のマンションになるかもしれません・・・。
現地北側の様子です。ここより南側には店舗が多くあるのですが、ここから北にいくと店舗が減っていきだんだん住宅地という感じになっていく印象です。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていませんでしたので階数、戸数はわかりませんでした。土地の広さ的には50戸前後のマンションではないかと思われます。
さいごに
番外編「新築マンション建築予定地を巡る！」いかがでしたでしょうか？今回は府中町と中区と東区の3物件の建築予定地をご紹介しました。
今回ご紹介した3物件はそれぞれ、イオンモール広島府中、平和記念公園、広島駅と市内周辺でかなり特徴的な施設が間近にあり、資産価値は維持できる物件かなと思います。
特に広島駅近物件はもうしばらくないかなあと思っていた矢先のヴェルディマンションなので、何がなんでも広島駅近くに住みたい人はこれに飛びつくしかないでしょう。
最近、予定地を巡るしか書いてないので流石にそろそろ物件紹介の記事書かないとなーと思いつつ書けてない今日この頃です。
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ひろし
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