はじめに
- 本稿は、宮城県仙台市宮城野区榴岡にて、タカラレーベン、野村不動産、他JVが分譲を開始している 仙台 ザ・グランスカイ を紹介するものであります。
- 今回は、間取り図と現地の状況リポート版となります。
立地等
概要
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
立地
交通アクセス- JR仙石線 仙台駅 (出入口2) (徒歩10分)
- JR仙石線 榴ケ岡駅 (徒歩4分)
距離計測図
間取り図
1LDK
E: 31.86m2 (主要採光: 西、2-10階)
F: 31.08m2 (主要採光: 東、2-10階)
G1: 39.01m2 (主要採光: 東、2-10階)
G2: 39.01m2 (主要採光: 東、2-10階)
G3: 39.01m2 (主要採光: 東、2-10階)
G4: 39.01m2 (主要採光: 東、2-10階)
H1: 33.21m2 (主要採光: 東、2-10階)
H2: 33.21m2 (主要採光: 東、2-10階)
H3: 33.21m2 (主要採光: 東、2-10階)
H4: 33.21m2 (主要採光: 東、2-10階)
H5: 33.21m2 (主要採光: 東、2-10階)
I: 40.85m2m2 (主要採光: 東、2-10階)
2LDK
B: 65.39m2 (主要採光: 南、2-10階)
C: 56.25m2 (主要採光: 南、2-10階)
M: 66.79m2 (北東角住戸、3-21階)
R: 57.12m2 (主要採光: 南、11-21階)
3LDK
A: 72.13m2 (南西角住戸、2-10階)
D: 71.08m2 (南東角住戸、2-10階)
J1: 67.98m2 (主要採光: 西、2-21階)
J2: 67.98m2 (主要採光: 西、2-21階)
J3: 67.98m2 (主要採光: 西、2-21階)
J4: 67.98m2 (主要採光: 西、2-21階)
K1: 68.46m2 (主要採光: 西、2-21階)
K2: 68.46m2 (主要採光: 西、2-21階)
K3: 68.46m2 (主要採光: 西、2-21階)
L: 80.01m2 (北西角住戸、3-21階)
N: 68.47m2 (主要採光: 東、2-21階)
O: 69.98m2 (主要採光: 東、2-21階)
PJ1: 67.98m2 (主要採光: 西、22階)
PJ2: 67.98m2 (主要採光: 西、22階)
PJ3: 67.98m2 (主要採光: 西、22階)
PK1: 68.46m2 (主要採光: 西、22階)
PK2: 68.46m2 (主要採光: 西、22階)
PK3: 68.46m2 (主要採光: 西、22階)
PO: 69.98m2 (主要採光: 東、22階)
PT1: 72.97m2 (主要採光: 東、22階)
PT2: 72.97m2 (主要採光: 東、22階)
PT3: 72.97m2 (主要採光: 東、22階)
Q: 73.52m2 (主要採光: 南、11-21階)
T1: 72.97m2 (主要採光: 東、11-21階)
T2: 72.97m2 (主要採光: 東、11-21階)
T3: 72.97m2 (主要採光: 東、11-21階)
T4: 72.97m2 (主要採光: 東、11-21階)
U: 74.06m2 (北西角住戸、11-21階)
4LDK
P: 101.03m2 (南西角住戸、11-21階)
PA: 121.91m2 (南西角住戸、22階)
PB: 166.90m2 (南東角住戸、22階)
PC: 118.08m2 (北東角住戸、22階)
PD: 142.79m2 (北西角住戸、22階)
PE: 144.89m2 (北東角住戸、22階)
S: 102.11m2 (南東角住戸、11-21階)
現地の状況
工事作業としては、鉄筋型枠とコンクリート打設を施工中のようです。撮影方向図
① 公開空地予定地
写真左半分にある駐車場に関しては、本物件事業地とは異なる地番であったため、囲いパネルのとおり事業外地となります。
② 公開空地、出入り口
写真右側の囲いパネル部分は、公開空地と市道の境界線となり、マンション出入り口通路も兼ねることになります。
③ 左側囲いパネル手前から駐車場等出入り口 → 公開空地
④ 駐輪場、シェアリングサービススペース
- 謎多き土地です。
- 現在は、事業地として合筆されているものと思われますが、元々は異なる地番であった事は確認できています。
- 物件設計の世帯数的に駐輪場率を確保するために④のような事業地隣接地が必要だったようです。
⑤ 手前から駐車場およびバイク置場出入り口 → マンション出入り口 → 駐輪場出入り口
⑥
⑦
⑧
⑨
おわりに
- 個人ブログを思い付きで開設してから、およそ1年が経過しました。
- 思ったとおりのやる気の無さであり、2年目もスタートダッシュに当然に失敗しているところです。
- とりあえず、横浜ラ・トゥールプロジェクトと (仮称) 青葉区本町一丁目計画新築工事に関する記事を書いたところです。徐々に勢いを加速させたい所存でございます。
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仙台駅徒歩10分という物件概要はかいた方がいいと思います。
記事を全部見たけど書いてなくてモヤモヤしてました。
確かに物件概要くらいは書くべきでした。
手を抜きすぎました。。。