２０２５年も２か月が過ぎようとしています。
１～３月は不動産業界の繁忙期のはずが、コマーシャルもたくさん流れたりしているはずが、今年はなぜかCMが少ない気がします（フジテレビ問題のせいかもしれませんが）販売が不調だからと不況とは言えないのが不動産業界。マス広告による需要喚起が不要なくらい不動産業界が繁忙過ぎるのかもと思いつつ、２月は続々と素敵な立地に、素敵なマンションのホームページオープンが続きました。
そんな良い物件のリリースが続いた中で、３つの物件を取り上げますので、まずは興味を持ってみるところから始めてはいかがでしょうか。
優美なる邸宅街、深沢七丁目
ジオ深沢七丁目所在地：東京都世田谷区深沢7丁目40番1
交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.84㎡～152.73㎡
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ深沢七丁目は、東急電鉄田園都市線「桜新町」駅徒歩１２分の低層マンションです。
とても駅ちかとは言えない地ではあるものの、そこまでしても住みたいのがこの深沢７丁目。
以前、パークホームズ深沢７丁目を取り上げましたが、駅からの距離以上に住環境が売りのこのエリア。そして、パークホームズ深沢７丁目やBrillia（ブリリア）深沢八丁目が、前面道路がどちらかと言えば通行量の多い立地に対して、ジオ深沢七丁目は呑川の緑道沿いで自然豊かな静かな地です。
この地をわざわざ選ぶ人からすると、住環境重視となりますので、こちらの立地が魅力に映る方も少なくないのでは無いでしょうか。（大き目な部屋をきちんと供給し、駐車場の設置率が高いのも注目すべき点です！）
地下住戸があることで、庭付の１階住戸が無いのは残念ですが、、、そこまでしないと現実的な価格にならない現状なのでしょう。。。
前作で周辺環境を記事に書いています！
直近ではBrillia（ブリリア）深沢八丁目がより駅ちか物件を供給中（ただし定期借地権）
テレ東でブリリア深沢８丁目が取り上げられてましたね
— キットキャット🇯🇵🇺🇸🇦🇺 (@Kitcat52001) February 11, 2025
70平米13000万円台、、定期借地権でこの値段は前作のお値段を知ってる身としては驚😳
【パークホームズ深沢７丁目】これからの季節、散策が楽しい深沢・砧エリアのマンション（キットキャット） https://t.co/hOORXIcSji @Kitcat52001から pic.twitter.com/YPvE2HAet0
ブリリア深沢七丁目
— キットキャット🇯🇵🇺🇸🇦🇺 (@Kitcat52001) January 23, 2024
前作よりも駅に近い立地で素敵なデザインの低層レジ
外廊下、共用部分なさそう、定借ということで前作より価格に期待したい🥹
【パークホームズ深沢７丁目】これからの季節、散策が楽しい深沢・砧エリアのマンション（キットキャット） https://t.co/hOORXIdq8Q pic.twitter.com/pIOvEDXBII
次代の潤い豊かな都市景観を担う、緑を中空に描く私邸。
ブランズ武蔵小山所在地：東京都品川区荏原二丁目223番6(地番)
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩９分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.45㎡～73.32㎡
ブランズ武蔵小山は、東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩10分、東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分という絶妙な地に誕生するマンションです。
駅直結と言うことではないのですが、何より大人気商店街の武蔵小山と戸越銀座、両方を使いこなせる立地が一番の売りです。いつかこの地にマンションが建ってほしいとずっと思われていた立地だと思います。
直近では武蔵小山駅前のタワマン再開発が住民の理解が得られたというニュースもあり再開発期待も楽しみですね！何気に都営浅草線 「戸越」駅 徒歩９分ということも高輪ゲートウェイ駅直通路線である今後期待大なエリアを全部取りという注目物件です
近隣では西小山駅の物件で周辺エリアを取り上げています！
お世辞にも映える大規模物件でも無いにも関わず、Twitter上の注目度合いが驚異的でした
ブランズ武蔵小山、リリース！
— 城南丸 (@10000jonan) February 14, 2025
東急池上線 「戸越銀座」歩6分
都営浅草線 「戸越」歩9分
東急目黒線 「武蔵小山」歩10分
総戸数36戸
1LDK～3LDK(41.45㎡〜73.32㎡)
2026年10月上旬引渡し予定
これはアツい立地..
武蔵小山と戸越銀座商店街のちょうど中間！
この辺りで新築分譲してくれて嬉しい！！ pic.twitter.com/KXxFafMiva
【ニュース】小山3丁目第1地区再開発で地権者の同意が必要数（3分の2）に達したもよう 複数の関係者から確認が取れました。コクミンドラッグやダイソー、ミスドなどがあるエリアです
— むさこやま【武蔵小山の情報を発信】 (@musashi_koyama) February 18, 2025
品川区の審査を待っている段階とのことです。今すぐ工事が始まるわけではなく、着手にはまだ時間が掛かるそうです pic.twitter.com/NBlkSU9Slk
吉祥寺を愉しみ尽くす、こだわりの一邸。
プラウド吉祥寺本町所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目2194-17他8筆（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩5～6分
京王電鉄京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩5～6分
プラウド吉祥寺本町は「吉祥寺」駅徒歩5分のマンション。吉祥寺駅はなかなか分譲マンションの供給が出てこず（オプレジは除く）住みたい街ランキング上位と言うよりも、住めない街ランキング上位という街でしたが、この度、野村不動産の「プラウド」が出来てくれました！！
選ばれ地にきっちり仕様の高いマンションを供給してくれる野村不動産。立地だけでないマンションになってくれることを期待されます。
吉祥寺駅最寄りと言いながら、バス便の物件が多い中で、本当の吉祥寺駅最寄り物件が出てきてくれて「やっとでた！」と思う方は少なくないはず
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
— キットキャット🇯🇵🇺🇸🇦🇺 (@Kitcat52001) March 17, 2024
先着順で販売中
お値段的には晴海フラッグ抽選の代替物件になりそうなグロス帯
バス便物件はどの駅にバスで行けるかが大事だと思うので、吉祥寺駅行なら我慢できる方もいらっしゃるのでは pic.twitter.com/nGVISUSm1y
吉祥寺駅のすごい立地！！
— キットキャット🇯🇵🇺🇸🇦🇺 (@Kitcat52001) February 25, 2025
何よりオペンホセで無いのが素晴らしい！プラウド、リビオ、サンウッドと素晴らしいデベロッパーが吉祥寺駅に供給続くのは、ほんと奇跡的かと！ https://t.co/ZeoBoQiuGJ
総括
現地地図を見ているだけでワクワクする。そんな立地のマンションが続きました。何度も地図を眺めて、「この地に分譲マンションを供給して頂いてありがとう！」と拝みたくなるマンションばかりでした。マンションは立地だけでは無い、上物もやっぱり大事。 吉祥寺駅や戸越銀座駅では、とあるデベロッパーの供給がありましたが、まったくワクワクしませんでした。今回はきちんとマンションを作ってくれるデベロッパーからの供給ということで、地元需要だけで完売物件になりそうな予感です。
近年は合えて価格は抑えず、２次取得層に向けたマンションを供給することが多くなってきたと思います。現居の売却益を住み替え時の自己資金に入れることを前提となるような資金計画、販売価格だからこその居住性を良くした広さ・間取り・仕様が提供されているのです。
初めての住宅購入者には痛いものの、一度でも住んだ街には愛着が湧きます。そんな愛着ある街で新しい分譲マンションが発売された際に自分のマンションよりも良い！と思える商品を提供するようにしてくれるデベロッパーには感謝をしつつ、自らの選択でマンションを選べること自体が感謝されるような時代になってきたと思います。そんな時代だからこそ、新規供給物件があったら、まずは情報収集から始めてみてはいかがでしょうか！
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
記事に出てきた物件の掲示板
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