ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。

来ました・・・ついに来ました・・・。

アンダーの知らせが・・・

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

紹介顧客だけのご案内となっているこちらの物件、今回はスムハジメが特別に紹介（考察）していきます。

ちなみに・・・

お知らせ

スムハジメの運営する「幸せ富動産」。

新築マンションも中古マンションもご紹介可能な会員制高級不動産専門店ですが

こちらで実は今回のグランクレア南山ザ・ガーデンご紹介できるようになっております。

完全会員制でかつ私がひとりひとり丁寧にご対応させていただきます。

そして、何よりもこちらの不動産屋さん新築と中古どちらも紹介可能です。

ポジショントークもなしで、完全フラットで物件をご紹介いたします。

ぜひ、不動産をお探しの方は一度ご登録・ご来場されてみてください。

価格などはアンダー公開のため幸せ富動産ご来場のお客様のみの開示（オープンになったら公開します）となりますが、ご紹介も可能なのでちょっと見てみたいけど、紹介元の窓口がないというお客様は是非下記のお問合せフォームよりご連絡ください。

物件概要

さて、今回のグランクレア南山ザ・ガーデンの概要は下記のようになっております。

マンションコミュニティ：グランクレア南山The GARDENってどうですか？

直近ではリジェ南山のブログを書かせて頂きましたが、名古屋三大高級住宅街の一角である南山エリアの物件紹介となっております。

今、南山は前述のリジェ南山、ザ・サンメゾン南山、そして今回のグランクレア南山ザ・ガーデンが至近で３つ巴となっており、さらに八事にも複数物件後発組が控えていることもあり、八事～いりなかエリアは今年最も名古屋でマンション販売が盛んな激戦区になるのではないかと予想しております。  

▼同エリア新築マンション▼

【価格アリ】東海初メジャー7最高級ブランド『リジェ南山』の考察【スムハジメ】

全てが贅沢

グランクレア南山ザ・ガーデンは今、アンダーで案内がされている物件になるのですが、

今回は地元インフラの雄である中部電力のグループ会社の「中電不動産」と名古屋の雄である「積水ハウス」がジョイントベンチャーで発売している物件なのです。

「グランド・ヴィンテージ」と銘打った住友不動産と中電不動産が供給した「グランドヒルズ八事広路町」から、はや16年。

ふたたび、中電不動産が大手デベロッパーとタックを組み本気を出してきました。

とにかく贅沢。  

敷地が贅沢

まず一番最初に目につくのは敷地の使い方です。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

グランクレア南山ザ・ガーデンは中部電力が70年間大事に保有してきた社宅跡地を活用し2697.98㎡の土地になんと15邸だけの邸宅を造っております。

用途地域の関係はあれど、とってもとっても贅沢な土地利用になっています。

グランクレア南山ザ・ガーデンの緑地率は約33％もあります！ これは今出ている別物件だと「NAGOYA the TOWER」の緑地がまさにちょうど約33％あります。ABINCという生き物共生事業の認証を取得しているマンションと同等の緑地率というのは住宅街の中でも希少と言えるのではないでしょうか。

▼同等の緑地率の新築マンション▼

【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】

敷地内には「出迎えの庭」や「継承の庭」「色彩の庭」「緑砦の庭」と4つの庭を設けており、そのうち「継承の庭」は保存林を活かした竹林となっております。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

マンションの植栽で竹林って（直近で竣工した「クリオ代官町ザ・クラシック」でも拝見させて頂きましたが）植栽も含めてかなり贅沢なファサードになります。

尚、ランドスケープデザインは創業150年を誇る名古屋市の老舗「大島造園土木」による造園となっています。

大島造園土木は何を隠そう、名古屋の目立つ公園（久屋大通公園・白川公園・愛地球博記念公園等）は一通り牛耳って（管理して）いる。まさに名古屋公園界の雄なのである。(笑)

1階の植栽は複数パースがありますがパース通りならかなりモリモリしており、本当に緑を享受できそうな感じが期待できます。2階も緑が目線の位置に来ており、高級住宅街の中に位置する低層マンションではなかなか享受できそうにない眺望がここにはあります。  

▼植栽豊富な新築マンション▼

2.4mのハイサッシ低層マンション『クリオ代官町ザ・クラシック』の考察【スムハジメ】

駐車場が贅沢

グランクレア南山ザ・ガーデンは駐車場付置率200％、オール平置き駐車場という「超・贅沢」な物件になっております。 住戸により3台持ちも可能ですし、屋内駐車場の全区画にEV充電設備を備えるまさにこれ以上ないくらい名古屋市民を思い造られている物件なのです。

そして、パースをご覧ください。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

見てください、この車種‼(笑)

背面にも照明を用意しており実際は多少違うかもしれませんが、まさに屋内駐車場は車のショールーム‼

何よりこだわりが強いなと思ったのは車同士の間が壁ではなく、柱です。

乗り降りする人のことも考え壁ではなく、扉もある程度しっかりと開閉ができるような柱を採用しています。  

▼別エリア元アンダー新築マンション▼

【先行情報】完全アンダー！プレミスト白壁の考察【スムハジメ】

内廊下も贅沢

内廊下にもこだわりが強いです。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

アルコーブと廊下部分がしっかりと分けられ、アルコーブはタイルを敷いているのですが側面もタイルを貼っており、かつアルコーブ側に織り上げ風の間接照明。

もう、言葉も出ません。。  

エントランスも贅沢

2層吹抜とまではいきませんでしたが、グランクレア南山ザ・ガーデンのエントランスの高級感は言わずもがなです。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

高級外資系ホテルのロビーを彷彿とさせるようなエントランスホールとラウンジです。

木調の物件も多い中でやはり、本当の高級物件は『石』‼

石を多用している印象があります。

※グランクレア南山ザ・ガーデン公式より引用

この建築費が高騰している時代によくここまでのモノが造れたなぁと。

本当に内覧会に参加したい物件です(笑)

後編はコチラから

後編はスムハジメブログよりご覧ください。

▼後編はコチラ▼

【先行情報】グランクレア南山ザ・ガーデンの考察（名古屋市昭和区）

本日も最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでした。  

次回のブログでまたお逢いしましょう！

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