ハロ！最終一邸ファンのクリスティーヌです。
やはり注目は「デリシア」のキッチンがついていることでしょうか（笑）。築地あたりのマンションを取り上げたいと思いながら、なかなかタイミングが合わずにいました。
「アトラス築地」ついに最終一邸となりましたね！ 8月に竣工済みです。2階のお部屋です。築地駅から徒歩5分。銀座四丁目の銀座三越まで徒歩12分、約930メートル。生活環境はいいです。
この機会に、今売り出し中の中古価格を調査しました。よろしければ参考にしてみてください。目次 Contentsから「周辺価格情報」をお選びください。
目次
外観
引き渡しは来月中旬の予定です。デザインは無機質的というか、すっきりしています。マンションもありますが、あたりは会社や事務所も多く、日中でも静かです。
物件概要
- 名称 アトラス築地
- キャッチコピー エリア最大級全161邸
- スケジュール
- 完成 2021年8月上旬完成済み
- 引渡 2021年11月中旬予定
- 場所
- 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地」駅（1出入口）より徒歩3分
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅（6出入口）より徒歩7分
- 都営大江戸線「築地市場」駅（A1出入口）より徒歩8分
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅（5出入口）より徒歩8分
- 東京メトロ日比谷・銀座・丸ノ内線「銀座」駅（A12出入口※利用可能時間7：00〜22：00）より徒歩12分、（A7出入口）より徒歩13分
- 敷地面積 1,914.70m2
- 建物
- 地上11階、地下1階
- 161戸（事業協力者取得住戸36戸含む）、店舗6戸
- 所有権
- 駐車場
- 駐車場 40台 地上2段普通車4台、地上1段ミッドルーフ車3台、地下普通車15台、地下ハイルーフ14台、平置1台、車いす使用者平置1台、ごみ収集車両停留空地1台、専有駐車場（事業協力者取得）1台 [月額使用料：36,000円〜41,500円] ※内9台は事業協力者用の優先選定となります。
- 駐輪場 247台 ≪地下≫2段式上段28台、下段81台、子ども用自転車置き場5台 ≪地上≫2段式上段53台、下段80台 [月額使用料：200円〜450円] ※内32台は事業協力者用の優先選定となります。
- バイク置場 3台 [月額使用料：4,000円] ※内1台は事務協力者用の優先選定となります。
- 企業
- 売主 旭化成不動産レジデンス株式会社
- 設計・監理 株式会社永山建築設計事務所
- 施工 松井建設株式会社 東京支店
- 管理会社 旭化成不動産コミュニティ株式会社
- 掲示板 アトラス築地
間取り・価格
Aタイプ3LDK 71.93m2（バルコニー面積 8.15m2） 2F
11,780万円
70平米ちょっとの3LDKで、廊下がちょっと長いのと、柱が居室に出ているのが気になりますが、
- リビングがワイドスパン
- 4畳の洋室を開け放せばリビングとほぼ一体化
- 玄関ドアを開けても中が見えずプライバシーが保たれる
- 廊下から開く形で収納がある
キッチン周りでは、キッチンカウンター前に下部収納がついています。デッドスペースを生かした形で面白いです。食器など、ダイニングテーブル側から取り出したりするのに便利そうです。
公式HPより
- 管理費等
- 全体管理費（月額） 21,180円
- 住宅管理費（月額） 6,970円
- 全体修繕積立金（月額）4,310円
- 住宅修繕積立金（月額） 4,310円
- 引き渡し時一括
- 全体管理準備金 21,180円
- 住宅管理準備金 6,970円
- 全体修繕積立基金 310,320円
- 住宅修繕積立基金 310,320円
立地
公式HPより
公式HPより
エントランスのデザイン
キャッチコピーは、「邸宅の奥行きが人生の奥行きとなるように、求められる迎賓の美を極めていく。」です。「水」と「木」をイメージしたデザインだそうです。ガラスのデザインが凝っています。
公式HPより
設備
それにしても、設備は「てんこ盛り」です！住んだ後に満足度が高そうです！いつも書いてしまいますが、浴室の暖房乾燥機が「ガス」ですと、電気に比べものにならないぐらい使い勝手がいいです。ちょっと洗濯物を干してもパワーが違うので、乾きが全然違います。
- ディスポーザー
- デリシア（ガラストップ天板）
- 食器洗い洗浄機
- キッチンカウンターのシーザーストーン天板
- 磁石対応キッチンパネル
- 手洗いボウル＋タンクレストイレ
- 魔法びん浴槽
- ミストサウナ
- ガス式浴室暖房乾燥機
- エアインクリックシャワー（空気を含んだ水が出るそうです）
- 洗面所は御影石天板＆ハンスグローエ社製混合水栓
- エコジョーズ
- ガス床暖房
- 室内物干し金物
- ピクチャーレール
- コロンボ社製ドアノブ
- 玄関人感センサー
- 御影石の玄関三和土
- リビング・ダイニングは天井カセット型エアコン
- ハンズフリーキー
現地
周辺価格情報
まず先に、本記事で紹介している「アトラス築地」の新築未入居での売り出し情報があります。
アトラス築地 2021年8月上旬竣工済（2021年11月中旬引渡予定） 11階建 161戸- 5階 2LDK 北東向き 52.51㎡ 7380万円（坪単価465万円）
- 4階 2LDK 南西向き 66.26㎡ 1億1280万円（坪単価563万円）
周辺の中古マンション価格
「アトラス築地」の周辺の中古マンションが、現在どのぐらいの価格で売られているのか、調査しました。
プラウド銀座東レジデンス 2018年11月築 12階建 102戸（管理費 241円/㎡）- 4階 2LDK 北西向き 78.06㎡ 1億3980万円（坪単価592万円）
- 12階 3LDK 南西向き 80.06㎡ 1億5980万円（坪単価660万円）
- 8階 1LDK 北西向き 40.54㎡ 5890万円（坪単価480万円）
- 2階 1LDK 北西向き 40.54㎡ 5530万円（坪単価451万円）※オーナーチェンジ
- 4階 2LDK 南東向き 80.75㎡ 1億3800万円（坪単価565万円）
60円/㎡）
- 8階 2LDK 南西向き 62.54㎡ 7990万円（坪単価422万円）
- 9階 1LDK 北東向き 40.29㎡ 5800万円（坪単価476万円）※オーナーチェンジ
- 2階 1LDK 西向き 38.46㎡ 5120万円（坪単価440万円）
- 9階 1LDK 東向き 40.11㎡ 5680万円（坪単価468万円）
- 9階 2LDK 西向き 57.13㎡ 7650万円（坪単価443万円）
- 8階 3LDK 南東向き 68.41㎡ 8580万円（坪単価415万円）
- 11階 3LDK 南東向き 68.41㎡ 8980万円（坪単価434万円）
- 2階 1LDK 北西向き 40.59㎡ 4980万円（坪単価406万円）
- 8階 1LDK 北西向き 40.59㎡ 5400万円（坪単価440万円）
- 7階 1LDK 北西向き 44.04㎡ 5480万円（坪単価411万円）
＊管理費は、お部屋によって若干の誤差がある場合があります。
クリスティーヌの見学メシ
築地場外といえば魚！
築地場外、もんぜき通りでは、人気店の「つきじかん乃」が、テイクアウトのお弁当を始めていました。
いろんな魚がぎっしり、四角い弁当箱に詰まってます。下にはご飯がギュっ。手に持つと、ずっしりと重い。お魚はその時々によって変わるのかしら。ハラス、久しぶりでしたが脂たっぷりでした！
築地に住んだら、築地場外のお店に行こうと思っても、つい住んでしまうと行かない
つきじかん乃 HPはこちら
まとめ。クリスティーヌの意見
東京の自治体を比べた「街の幸福度ランキング」で、中央区は堂々一位*。「住み続けたい街ランキング」でも、一位の港区、二位の文京区に続いて、中央区は三位です。（*2021年、大東建託調べ）築地では、ついこの間までは、「プレミスト東銀座築地 Arc Court」「プレミスト東銀座築地 Edge Court」「イニシア築地レジデンス」もありましたが、すべて完売。
「アトラス築地」も時間の問題でしょう。といっても、新築未入居で売られているお部屋もあります。
湾岸へ出て「晴海フラッグ」を検討するか、築地にするか、と迷っている方がいらっしゃるかどうかはわかりませんが、築地の新築は現状いささかチョイスが少ない状態になっています。今まで見送っていた方も、今一度、ご覧になってみてはいかがでしょうか。
・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて。
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