はじめに

• 本稿は、仙台市における都市再開発等について、個人的に注目をしている事業について紹介をするものであります。
• なお、分譲マンション開発事業は、対象外としています。

仙台市一望

東方面

西方面

北方面

南方面

位置図

勾当台・定禅寺通エリア

位置図

A. 市役所建替え

B. 宮城県民会館 (東京エレクトロンホール宮城) の移転

• 後記のP. 仙台医療センター跡地に移転。
• みやぎNPOプラザも同地に移転し、集約される。
• なお、同じく移転の可能性が検討されていた宮城県美術館は、増築を行わない現地改修が行われる予定。

( 宮城県公式ウェブサイトより引用 )

C. 勾当台公園 (市民広場)

D. 旧三井アーバンホテル跡地

• 個人的には、最も期待している場所です。
• 10年近くにわたり、月極あるいは時間貸駐車場として運用されてきました。しかしながら、現在は、駐車場として運用されている様子がなく、新しい動きが始まる予感があります。

一番町周辺エリア

位置図

E. 仙台フォーラス

• 全面改築やホテル用途を含む等の噂が出たことがありますが、現時点における仙台市役所や報道機関からの情報は、ありません。

F. 読売仙台ビルおよび新伝馬町中央通りビル

• 現時点では、仙台市役所からの情報は、ありません。
• 報道機関による構想段階にあるとの情報があるようであり、このことから、建物概要等の表立った発表までは、しばらくの時間を要すると言えます。

G. (仮称) 一番町三丁目第一地区

• 概要等は、転換点を迎えている仙台市のまちづくりと再開発事業 を参照ください。

H. (仮称) NTT青葉通ビル

• 令和7年から令和9年を目処として、建替えが計画されています。
• 主な特徴は、(仮称) NTT仙台中央ビルと連携する取り組みや、外資系企業に対応できるオフィスやコワーキングスペースを整備することにあります。

仙台駅西口エリア

位置図

I. (仮称) NTT仙台中央ビル

• 紹介記事は、こちら

建築計画の概要

• 所在地番: 仙台市青葉区中央4丁目4-10
• 用途: ホテル、事務所、店舗、ホテル
• 敷地面積: 3,073.86m2
• 建築面積: 2,367.00m2
• 延べ面積: 42,113.89m2
• 構造: 鉄骨造
• 規模: 地上19階、地下1階建 (高さ 88.70m)
• 工事着工予定: 2022年3月16日
• 工事完了予定: 2023年12月28日
• 建築主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工会社: 鹿島建設株式会社東北支店

J. (仮称) 仙台市青葉区中央4丁目ホテル計画

• 建築主は、三菱地所です。
• 同社における東北地方における初のホテル開発になります。
• 「(仮称) 相鉄フレッサイン 仙台駅西口」という呼称が予定されており、客室数は、224室。
• 運営会社は、相鉄ホテルマネジメントに委託され、2022年の夏頃に開業予定。

(外観パース、プレスリリースより引用)

K. (仮称) 仙台中央三丁目ビル 新築工事

建築計画の概要

• 所在地番: 仙台市青葉区中央3丁目7番4
• 用途: ホテル、事務所、飲食店、物販店、駐車場
• 敷地面積: 1,570.13m2
• 建築面積: 1,069.00m2
• 延べ面積: 10,676.12m2
• 構造: 鉄骨造
• 規模: 地上13階建 (高さ 49.46m)
• 工事着工予定: 2020年10月30日
• 工事完了予定: 2022年4月30日
• 建築主: ダイワロイヤル株式会社
• 施工会社: 大和ハウス工業株式会社

L. (仮称) さくら野百貨店跡地開発計画

• 概要等は、転換点を迎えている仙台市のまちづくりと再開発事業 を参照ください。

M. (仮称) 中央一丁目10番地区

• EDENやGSビル跡地になります。
• 概要等は、転換点を迎えている仙台市のまちづくりと再開発事業 を参照ください。

N. 仙台ロフト

• 建替え等の情報がある訳ではありませんが、(仮称) 中央一丁目10番地区と一体開発をしたら面白いと思っているため、あえて本稿に取り上げました。

仙台駅東口エリア

位置図

O. (仮称) ヨドバシ仙台第1ビル

• 現在は、土工事、基礎躯体工事、ESC外壁工事、敷地外インフラ工事

(プレスリリースより引用)

建築計画の概要

• 所在地番: 仙台市宮城野区榴岡一丁目3番1 他
• 用途: 百貨店
• 敷地面積: 15,432.59m2
• 建築面積: 8,117.71m2 (全体: 10,148.90m2)
• 延べ面積: 74,670.45m2 (全体: 90,543.10m2)
• 構造: 鉄骨造
• 規模: 地上12階、地下1階、塔屋1階建 (高さ 56.20m)
• 工事着工予定: 2021年11月1日
• 工事完了予定: 2023年4月30日
• 建築主: 株式会社ヨドバシホールディングス
• 施工会社: 鹿島建設株式会社東北支店

おまけ (仙台MTビル (森トラスト))

• 1999年3月竣工
• 免震構造
• 地上18階/地下2階/塔屋2階
• 敷地面積: 5,105.26m²
• 延床面積: 43,193.56m²

おまけ その2

• 東口周辺の現況

P. 仙台医療センター跡地

• 宮城県民会館 (東京エレクトロンホール宮城)とみやぎNPOプラザが、移転集約される

Q . 宮城県防災広域拠点

(宮城県公式ウェブサイトより引用)

• 消防、警察、自衛隊に代表される支援部隊やDMAT (医師、看護師等) の一時集結等
• 支援物資の集積場所
• 他多数の役割を担い、全県をカバーする高次の防災拠点として機能するようです。

主要施設の動向

仙台勝山館

• 営業終了: 2021年6月
• 土地と建物は、売却済

• 旧勝山酒造跡地等は、レストランへ業態変更

仙台国際ホテル

• 宴会場の営業終了 (2022年3月を目処)
• 宿泊とレストランを主とした業態変更

ホテル法華クラブ仙台

• 営業終了: 2022年1月

おわりに

• 2022年に入り、注目をしている NOBLESSE 富沢 WEST や パークホームズ北仙台 の案内会が始まります。
• 久しぶりのモデルルームの見学であり、その為か、いささか緊張しているところであります。

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クレアホームズ仙台荒井駅前II
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