ハロー！住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。
売れ行きが良くて、スムラボで取り上げるタイミングを逸してしまうことがたまにあります。
「リビオ横濱反町」も、まさにそうでした。現地へ行き、映像や写真を撮影しながら「住むイメージ」のピースもハマり、おすすめできるなと思っていながら、だんだん残り少なくなってしまう、という・・・。
そんな矢先、今週のSUUMOの表紙は、神の啓示。笑。
やっぱり美味しいパンのある街はいいよね！・・・ということで、今日はWeekendクリスティーヌ風に、思わずパン屋に行きたくなる街、反町を取り上げてみたいと思います！
（前回取り上げた街は、駒込でした。）
目次
いざ、思わずパン屋に行きたくなる街、反町へ
反町駅は東急東横線。渋谷から行くと、横浜駅の一つ手前です。自由が丘、武蔵小杉と、おしゃれな駅が続く東横線、いいですよね！
半径800メートル以内には、「パン」の店として食べログに掲載しているお店は13軒。結構多いです。
まず駅を出るとすぐ・・・
いきなりおしゃれなパン屋、発見。caffeという文字にも惹かれて入ったのですが喫茶はなし。
ここはアマルフィ？ シチリア？ イタリア語の看板。中に入るとパンの種類がすごく多い！
まずは1個ゲット！
麦と書いてバクと読む。もう一軒は、「リビオ横濱反町」に行くのと反対側に大通りをちょこっと歩いてみたら、すぐに見つかりました。
ほっとする、この品揃え。
アンパンマン。いつも励ましてくれて、ありがとね！
さて。
「リビオ横濱反町」に行くまでのルート上にあるのが、こちら。看板は遠くから目立っていました。
看板の「ひなびた」感とはまったく違う店内。本格派の匂いがひしひし。店名は「パン ゴルジュ」。看板にある「オグラベーカリー」は、お祖父様が始めた店の名前ですって。
気になるパンはこれ！
と、これ。計り売りかな、価格がそれぞれに書いてありました。
食べたら、これが一番好みでした！！！！ ハード系だけど中はしっとり。
デューカ ディ カマストラ 反町駅前店 （Duca di Camastra）食べログはこちら
ホームベーカリー麦 （BAKU）食べログはこちら
パン ゴルジュ（アーケードの看板にはオグラベーカリー）食べログはこちら
リビオ横濱反町
さて、今回はWeekend風にパンについての話題から入りましたが、「リビオ横濱反町」、売れ行きがいいです。
物件概要
- 名称 リビオ横濱反町
- デザインコンセプト “The Masterpiece”
- スケジュール
- 竣工 2023年4月下旬(予定)
- 入居 2023年6月下旬(予定)
- 場所
- 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27番1（地番）
- 交通
- 東急東横線「反町」駅より徒歩3分
- JR東海道線「横浜」駅より徒歩14分 ※高島山トンネル（通行可能時間6:00～21:30）経由の場合、徒歩16分
- JR京浜東北線「東神奈川」駅より徒歩9分
- 敷地面積 983.68㎡
- 建物
- 地上10階建
- 72戸(一般販売対象住戸64戸)、店舗1区画
- お部屋
- 1LDK～3LDK
- 専有面積 35.52㎡～65.56㎡（バルコニー面積 6.66㎡～12.27㎡）
- 権利 所有権
- 駐車場等
- 駐車場 15台※うち地権者優先使用3台あり（月額使用料：16,000円～25,000円）
- 自転車置場 72台（月額使用料：200円・300円）
- インターネット利用料（月額） 880円
- 企業
- 売主
- 日鉄興和不動産株式会社
- 株式会社北極星コーポレーション
- 販売提携（代理） ナイス株式会社
- 設計・監理 株式会社自由建築設計事務所
- 施工 株式会社川村工営
- 管理 株式会社日鉄コミュニティ
- 売主
- 掲示板：リビオ横濱反町ってどうですか？
立地は子育て・共働き世帯に便利
東急東横線「反町駅」から、徒歩3分！
大通り側は南東向き。角地ですね。
ただ低層マンションではないため、仕方ないことですが、交通量がある横浜新道に面しています。
反町公園が大通りを渡ればすぐ！
反町公園では、ちっちゃな子どもたちがいっぱいでした！
それもそのはず、公園内のこの建物は、保育園なんです！
ゲートボールをしている方々もいて、子どもたちだけではなく、大人もくつろげる公園です！
それにここは、子どもたちだけではなく、近隣サラリーマンや、高齢の方々も楽しめる公園なんです。保育園のすぐ横ではご高齢の方々が、ゲートボール中！
横浜駅まで東横グリーン緑道なら散歩がてら行きやすい
「リビオ横濱反町」すぐそばに東横グリーン緑道があります。
今回は写真を撮っただけで横浜駅まで歩けなかったのですが、こんな散歩道が横浜駅まで続いているなんていいですね。横浜駅まで徒歩14分だそうです。
リビオ横濱反町 間取りと価格
F type 3LDK 65.56㎡6,950万円（坪単価 350万円）
- 管理費 18,350円
- 修繕積立金7,860円
B2 Type 1LDK 35.52㎡
4,260万円（坪単価 396万円）
- 管理費 9,940円
- 修繕積立金4,260円
エントランスも素敵です
周辺のマンション価格
直近では築浅で成約しているマンションはあまりありません。ファミリー向けの築浅はそもそも中古でなかなか出ないんです。- プラウド横浜幸ヶ谷 2019年築、反町駅徒歩9分 坪単価 277万
- クラッシィハウス横濱反町 2015年築 反町駅徒歩3分 坪単価 274万円
現在販売中のお部屋をピックアップしてみましたが、築浅で駅徒歩5分以内でファミリー向けの中古は、少ないですね。
1LDKですが「プレミスト横濱反町」。坪単価335万円。ただ1階住戸です。
こちらも1LDK「プラウド横浜反町公園」7階で、坪単価413万円。
「プラウド横浜幸ケ谷」3階です。坪単価325万円。
価格は変更・販売終了の可能性があります。
まとめ。クリスティーヌの意見
反町駅は、一見、地味な駅なんですが、パン屋という観点からすると、非常に充実している街です。パン屋がこんなに充実しているのは、やはり東横線だから？などと思ってしまいました。
反町に住んだら、美味しいパンには困りません。特に今回、レベル高いなと思ったのは、「パン ゴルジュ」です。また買いに行きたい！ただ今回は3軒しか行けなかったので、地元の人なら「もっとおすすめのパン屋がある」と、思うかもしれないです。
反町の新築マンションは、このところ「プレミスト横濱反町」（2022年1月築、反町駅徒歩4分）、「パークホームズ横浜反町」（2021年8月築、反町駅徒歩2分）、「プラウド横浜反町公園」（2021年7月築、駅徒歩5分）と供給が続いていました。
「リビオ横濱反町」は、それらのマンションよりも高くなってはいますが、来年（2023年）4月下旬竣工まであと1年を残し、販売は順調のようです。
スーパーも駅からの行き帰りに寄りやすいところにあります。
ただ、繁華街があるような駅ではないため、シングル用のニーズより、ファミリー向けの方がイメージしやすい立地です。シングルの場合は、反町に住むけれど、主に横浜で遊ぶとか、人と会うとかになるでしょうか。
横浜は、住みたい街ナンバーワン（全国で！）で、中でも横浜駅がその中心になるわけですが、横浜駅には手が届かなくても、横浜駅の次の駅なら、チョイスが広がるのではないでしょうか。
先日取り上げて、立地的に非常にオススメしたい「プラウド横浜岡野一丁目」も、一番近い駅は「平沼橋」駅。相模鉄道相鉄線です。
「プラウド横浜岡野一丁目」も、「リビオ横濱反町」も、どちらもおすすめですが、特に「プラウド横浜岡野一丁目」は、記事のタイトルにも書いたのですが、横浜駅から9分なのに、実際歩くと、全然駅距離を感じないところがいいところです。
本日は以上です！
【関連記事】前回の「思わずパン屋に行きたくなる街」駒込も、びっくりするほどパン屋がひしめいています。よかったらチェックしてみて！
・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて。
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記事に出てきた物件の掲示板
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