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再びのインバウンド!!「めん馬鹿一代」のファイヤーラーメンが1杯2000円に!!

2023.11.25 京都新聞 (記事／陰山篤志)

超人気「ライバルは金閣寺」
1杯2000円京都で1時間の体験、安いか高いか
訪日客人気、高価格ラーメン店発言の真意
利益は社員に、人材集まり好循環
火柱演出／映える動画／多言語メニュー…

旺盛に訪日客を開拓するめん馬鹿。宮澤社長は「訪日客向けのラーメンでは当店はダントツだと思う」と自信をみせつつ、続ける。「(市内の)金閣寺、銀閣寺、清水寺がライバルだ。単にラーメンの価格としてでなく、京都で使う1時間の体験として安いか、高いかを考えないといけない。パフォーマンスだけでなく、言語への対応、食習慣への配慮など、できることはすべてやってきた。これからも体験の付加価値を高めていきたい」と言葉に力を込める。

体験価値「京都で使う1時間の体験として安いか、高いか」

となると金閣寺の入場料金は「参拝料金大人（高校生以上）500円小・中学生300円」は安すぎる気がしてきました。

500円でこの感動!!

炎に包まれて2000円。1192炎上しています(撮影時は7/5でまだ1杯2000円ではありませんでした)。京都旅行の思い出がこんなインパクトのある動画・写真で残り、口コミで世界にどんどん拡散されていきます。日本・京都に来る度に「めん馬鹿」に来るという中国からのリピーターの方がいました。1回限りでない、また来たくなる付加価値がそこにはあるようでした。

私以外に日本人の姿は見えませんでした。大将が油を注ぐ度にカウンターでは大きな悲鳴にも似た歓声が巻き起こっています。

客単価は3200円と、値上げ前よりも約1000円上がった。客足は落ちず、客単価も引き上げられ、業績はうなぎ上りだという。

京都で使う1時間の体験として安いか、高いか考えないといけない。

二条城北、NHK跡地は『野村不動産』

体感型アート展「NAKED FLOWERS 2023 秋世界遺産・二条城」

紅葉のピークが過ぎ、観光客の人波が落ち着いた二条城。

今年も12/3まで体感型アート展『NAKED FLOWERS 2023 秋世界遺産・二条城』のイベントが開催されました。

「(仮称)シャングリ・ラホテル二条城」計画

そんな再びインバウンドが盛り上がり始めた二条城の北に

「元離宮二条城北大手門」側に

その竹屋町通に面する『オープンハウス』によるホテル開発のバリケード。

京都の不動産会社「建都住宅販売」を買収した「メルディアDC」の親会社「三栄建設設計」を買収した『オープンハウス』。一代でよくぞここまでの会社を築けたものです。天晴れ!

その竹屋町通沿い、世界遺産「二条城」周辺でマンション開発は不可能にも近い今、二条城かぶりつきのプレミア感「グラン・ブルー二条城北／秋村組」(2001年竣工)と「イーグルコート二条城北大手門前／ダイマルヤ」(2013年竣工)です。

ちなみに、二条城東側のラグジュアリーホテル『HOTEL THE MITSUI KYOTO』は元々阪急阪神不動産が取得しマンション開発しようとした土地でしたが、京都市長よりストップがかかりました。

そして二条城北、竹屋町通のイーグルコートの西に見える

このバリケードは

『(仮称)シャングリ・ラホテル二条城』計画

・京都市上京区竹屋町通大宮東入藁屋町536番71他
・敷地面積5,838.12㎡
・高さ14.995m
・地上4階　地下1階
・客室数77室

2025年3月末開業予定となっています。

完成予想図(京都市HPより)

開業すれば世界の富裕層が二条城北側を回遊する事が増える事でしょう。

二条城の北側の堀沿いは紅葉の木々で覆われていました。

京都初となるソーシャルアパートメント「ネイバーズ京都二条城」

こちらは京都初となるソーシャルアパートメント「ネイバーズ京都二条城」PRタイムズによると

京都初ソーシャルアパートメント「ネイバーズ京都二条城」がオープン　関西県外からの移住者の申し込み多数

賃貸マンション内にラグジュアリーなラウンジを設置することで住人間の自発的なコミュニティ形成を促進させる仕組みを持った新しい共同住宅です。

オープン1ヶ月前時点で半数を超える申し込み。うち約30%は関西県外からの移住者

以前は「河合塾の学生寮」でした。

「野村不動産」が二条公園北に登場

隣の「二条公園」

公園のシンボルツリーのようなイチョウの木。

とても美しい季節です。

「3人の子供達 &犬」といつも一緒に遊んだ遊具達。お金では買えないかけがえのない体験価値でした。

二度と戻って来る事のない時間達です。

公園の北側に長らく設置されたバリケード。元々は旧京都放送会館（NHK）がありました。

2016年「大京」が取得し新築分譲マンションかと思われましたが、折りからのインバウンドの過熱感からか、所有者が変わりホテル計画が噂され、しかしコロナ直撃、長らくバリケードのままでした。(写真は南東からのアングル)

公園前、南側バリケードに標識が設置されています。

(仮称)京都市上京区主税町計画　建築計画の概要
・京都市上京区主税町953番2
・敷地面積1618.89㎡
・建築物の高さ14.99m
・5階建
・35戸
・建築主／野村不動産株式会社

最寄駅は地下鉄「二条」「二条城前」駅まで約1000m(徒歩13分)、JR「二条」駅まで約1100m(徒歩14分)です。

地下鉄「二条城前」駅までは約1100m(徒歩13分)

駅近とは言い難いですが、敷地は四方道路です。新築分譲マンション「プラウド」なら末恐ろしい価格になるのでしょうか。

タテの通り「美福通」側、南西からの敷地のアングルです。

ん・・・

以前、「大京」が取得した敷地面積は建設ニュースによると3200㎡と記載がありました。野村不動産の敷地面積は半分の1618.89㎡。となると残りの敷地は？？？？

建設ニュースによると(お世話になります)、

三菱地所レジデンス（東京都千代田区）と野村不動産（東京都新宿区）は、京都市上京区の土地を５月３０日にそれぞれ取得した。敷地３２２５平方㍍は一体だったが、５月１１日に分筆し、敷地のうち東側半分を三菱地所レジデンス、西側半分を野村不動産が取得した。現状は更地になっている。

西側半分は野村不動産

東側半分は「三菱地所レジデンス」との事ですが、まだどこにも標識が見当たりません。

(北東からのアングル)

東側、智恵光院通。こちらもマンションになるのでしょうか？

CORNER MIX

敷地の北側に印象的な建物のお店がありました。

気になっていましたが、いつも素通りしていました。COFFEEの文字からカフェだろうと予想していましたが。

とある夕暮れ、我慢できず飛び込みました。

ミックスジュースにバナナケーキ

「円卓」さんのカレーも一押し。

野村不動産のバリケードを眺め「プラウド」を夢想しつつ、ハートランドとカレー。店内はジャズと贅沢な時間が流れていました。

住友不動産のバリケードはどうなる？

野村不動産の敷地の北側の通りを東へ

「三菱地所レジデンス」側の敷地を越えて、道の向こうの住宅街にさらに新たなバリケードが見えます。

こちらは「京都市上下水道局が保有する未利用地」が道の北側と南側にあった場所です。

北側1318㎡／11.2億円と南側1714㎡／10.28億円で『住友不動産』が取得したのが2021年。参照:京都市HP

果たしてこの敷地はマンションなのか、はたまた？

そして、もうすぐそこは「めん馬鹿」

さぁ、再び燃え上がれオレたちの「めん馬鹿」

コロナ禍を超え見事に復活した「めん馬鹿」。多数の訪日旅行者の行列を見かけるようになりました。

世界の「MENBAKA」。2020年には海外初進出「めん馬鹿　京都ファイヤーラーメン」をシンガポールにオープンさせています。

ネギラーメン(ファイヤーラーメン) 2000円1種類のみ

スペシャルセット(餃子・チャーハン・唐揚げ付き)は3050円。

1984年創業。

大学時代、友人がこのお店の上に住んでいてたまに「めん馬鹿」でラーメンを食べたりしていました。当時は観光客の姿はなく普通のラーメン店の印象でした。

カートコバーンのような長髪の友人の部屋は荒れ果てていて、タバコを咥えながら歪んだノイジーな音でギターをかき鳴らしていました。時代はバブル崩壊後、人生からドロップアウトしやすい鬱屈とした空気が流れていて、大学生活を楽しんでいたと思われた友人も突然大学をやめて、フリーター、そしてインド放浪、怠惰で廃人のような生活を送っていたようです。

そんな私も社会に出る理由が見つけられず、もがいて生きていましたね。