はじめに

• 今回は、福島県の主要都市について、特に何か目新しい情報があるとかそういった類ではありませんが、それぞれの近況をリポートするものです。
• 先日、東海エリアに出かけておりまして、東海道新幹線、東北新幹線と乗り継いで一気に仙台市まで戻るつもりでいましたが、最近は特に郡山市に行っていないことを思い出し、急遽、郡山駅で降りまして、現地の状況を見てきました。
• また、福島市についは、4月に見たばかりですので、それほど期間は空いてはいませんが、ついでに行ってしまおうという事にしました。
• 加えて、いわき市の物件でも動きがあったため、現地には行けていませんが、こちらも含めています。

郡山市

イ) 郡山駅前一丁目第二地区第一種市街地再開発事業

• 2024年4月に広告が開始された プラウドタワー郡山 (プラウドタワー郡山のスムラボ記事) です。
• 本事業は、医療と住宅との複合用途開発になりますが、複合ビルの呼称についてはまだ明らかではないようです。
• 建築工事については、躯体床やコンクリート打設中のようです。

(広告看板)

(メインエントランス予定地)

(サブエントランス予定地)

ロ) 郡山市大町二丁目地区地域生活拠点型再開発事業

• こちらの事業でも複合ビルが建設中です。
• 供用開始予定時期は、2025年度です。

ハ) 大町における都市再生整備事業および土地区画整理事業

• 電線地中化の工事作業の状況としては、電線共同溝や排水構造物を施工中です。
• 当該事業により新設されるペデストリアンデッキは、基礎杭を設置中です。
• その他、公園の整備もありますが、区画整理事業としては、2026年度までが工期とされています。

ニ) 開成山公園

• 2023年11月に投稿をした ((勝手に仮称) プラウドタワー郡山ほか、郡山駅西口の都市開発の近況)  にて、リニューアル工事が行わており、滅多にみられない五十鈴湖の水抜きの様子をリポートしたところです。
• 当工事は、当初の予定通りに2024年4月に西側の公園施設部分が終了し、残りは東側の体育施設部分となっており、こちらは2025年3月が工期となっています。
• 車で郡山市に行ったときは必ず立ち寄る場所ですが、今回はそうではなかったので、リニューアル工事を見に行くことはできませんでした。
• 本公園内にある、さくら通り沿いに咲く桜は、なかなか見応えがあります。

福島市

イ) 福島駅東口の再開発事業

複合棟

• 複合棟は、構造的に、権利者棟と公共棟に分かれることになります。
• しかしながら、当然に両者の連携、すなわち機能性はそのまま継続されます。
• 公共棟の用途については、検討会レベルでは、コンベンションホール単独案を採用する方向性のようです。

ホテル誘致

• 断念をすることが決定したようです。
• しかしながら、完全に消滅という訳ではなく、ホテル単体での誘致に方針を切り替えたようであり、この方向性で進めていくようです。
• ホテルメトロポリタン福島の開業を望む私としては、まだ可能性が残されていることに安心をしております。

(旧複合棟と駐車場棟の建設予定地)

(勝手に仮称 ) プラウド福島

(矢印は、おおよその建設予定地)

ロ) ホテルルートインGrand福島駅前

• 再開発事業におけるホテル誘致が断念されたことに伴い、ますますこちらの新規オープンに期待がかかるところですが、2024年5月時点においては、開業予定日である2024年12月に変更はないようです。
• 現在は、躯体工事とともに内装工事にも着手しているようです。

(総客室数は、294室)

ハ) イトーヨーカードー福島店

• JR福島駅の西口に位置していることもあり、JR福島駅の東西連携における西側の拠点として、跡地の利活用に多大なる期待がかかります。
• 福島民報 (暮らし支えた４０年に幕　ヨーカドー福島店閉店 | 福島民報 (minpo.jp)) に掲載されている最終営業日の閉店間際に集まった方々の多さを見たとき、長く愛された店舗であったことを窺い知ることとなりました。

(奥に見えるクレーンは、レーベン福島 ONE TOWER)

ニ) 福島市の夜景

• 特に本項には関係がありませんが、福島市の中心市街地の夜景は、綺麗です。
• 個人的には、東北6県の範ちゅうでは、一番ではないかと思っています。

いわき市

• いわき駅近であり、福島県内最高戸数を誇るミッドタワーいわき (ミッドタワーいわき (福島県最大級、いわき市最高層物件が爆誕!!! いわき駅周辺の都市再開発等とともに紹介します。)) ですが、2024年4月に完売となりました。
• 現在は、キャンセル待ちの受付中です。
• この後は、建物の竣工が2024年11月上旬、引渡が2024年12月下旬に予定をされています。

おわりに

ちょっとしたお知らせ

• 仙台市における販売中の新築分譲マンションを整理した一覧表 (適時更新)

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• 分譲マンションの選定等に関する有料相談を行っています。

[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。

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記事に出てくる新築マンション

• プラウドタワー郡山
• 販売価格 未定
• 福島県郡山市駅前一丁目
• 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩3分
• 2LDK～3LDK
• 55.06平米～113.70平米
• 販売戸数 未定

• レーベン福島 ONE TOWER
• 販売価格 未定
• 福島県福島市太田町
• 東北本線 「福島」駅 徒歩6分
• 3LDK・4LDK
• 66.72平米～80.66平米
• 販売戸数 未定