【오사카】2025년 이후 오사카 타워맨션 연표와 재개발! 아직도 오사카 맨션은 값이 더 오를까?!【스고로쿠】

[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。

*[스무라보 편집부에서] 이 블로그 글은 일본어로 작성된 것을 AI로 번역한 것입니다.

안녕하세요!

어느새 2024년도 순식간에 끝나가네요!
저는 어제부로 올해 업무를 마쳤기에(!), 빠르게 한 편 작성해 보려고 합니다!

올해도 여러 가지가 있었지만, 제 개인적인 맨션(아파트) 총정리 등은 연내에 정리해볼 예정이고, 이번에는 오사카뿐 아니라 간사이, 나아가 전국에서도 주목하고 있을 법한 2025년 이후 오사카의 타워맨션 개발 연표를 정리해보려 합니다.

사실은 표나 그래프로도 정리하고 싶지만, 쓰고 싶은 이야깃거리가 이것 말고도 많아서 조금 에너지를 아끼는 형식이 될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.

이 기사를 읽으면 아래와 같은 점들을 업데이트할 수 있으니, 꼭 확인해 보세요.

오사카의 어느 지역이 앞으로 주목될지, 자산 가치가 오르기 쉬운지
신축·중고 타워맨션의 매수 시기·매도 시기
오사카의 타워맨션, 역시 두근두근하게 만든다!

2024년까지의 오사카 신축 맨션들도 훌륭했지만, 개인적으로는 2025년 이후 역시 (가격은 일단 제쳐두고) 기대감 높은 타워맨션이 많아서 정말 즐겁습니다.

그럼 시작해볼까요~!

物件概要

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1 타워맨션 연표(2025년~2031년) 전체 모습
2 2025년 완공 예정 타워맨션
3 2026년 완공 예정 타워맨션
4 2027년 완공 타워맨션
5 2028년 완공 예정 타워맨션
6 2029년 이후 완공 예정 타워맨션
7 완공 시기가 불명확한 타워맨션
8 지역별 신축 타워맨션 공급 수
9 【공지 1】스고로쿠 LINE 공식 계정
10 【공지 2】스무라보 상담 카운터

타워맨션 연표(2025년~2031년) 전체 모습

우선 2025년 이후 오사카의 타워맨션 연표를 만들면서, 완공 기준이 아니라 입주 기준으로 시기를 적었습니다만, 몇 년 뒤의 물건일수록 시기가 바뀌거나 추측이 포함된다는 점은 양해 부탁드립니다.

또, 이 연표에 들어가 있지 않은 타워맨션 계획이 있다면 “이런 물건도 생긴다더라~”라는 정보를 주시면 정말 기쁘겠습니다!!

그럼 전체적인 모습을 먼저 살펴볼까요?

앞으로의 오사카 신축 타워맨션 전체像

2025년~2031년경까지 완공되는 오사카의 신축 타워맨션은 약 28동입니다.

나카노시마(中之島) 5초메 계획처럼 6년 뒤인 2031년경 완공 예정이면서도, 이미 시기가 결정된 것부터, 어렴풋이 정보는 있으나 정확한 정보가 언제 나올지, 정말 타워맨션으로 지어질지 확정은 아니지만 유력해 보이는 것까지 포함한 숫자라, 다소 오차는 있을 것 같아요. 하지만 매년 4~5동 정도 신축 타워맨션이 완공·입주를 앞두고 있다는 의미죠.

각 연도별 특징이나 기대되는 맨션 등은 뒤에서 다시 설명하겠지만, 여러분은 이 중 어느 해에 완공되는 타워맨션을 노리고 계신가요?!

아래 목록은 오사카의 주요 재개발이나 이벤트도 함께 주목해 보시면 좋겠습니다.

이벤트 관점에서 보면, 2025년에는 그랑그린 오사카(グラングリーン大阪) 남관(南館)의 그랜드 오픈, 그리고 2025년 오사카·간사이 만박(만국박람회) 개최라는 큰 이벤트가 예정되어 있어 부동산 가격에도 영향을 줄 거예요.

그 후엔 조금 텀이 있어서, 2027년에 그랑그린 오사카 전면 개업
→ 2030년 나카노시마 5초메 재개발 오픈과 일본 최초의 오사카 IR(통합형 리조트) 개업
→ 2031년 난니와스지선(なにわ筋線)의 개통 같은 빅 이벤트가 대기 중이라, 2~3년 단위로 부동산 가치에 영향을 주는 이벤트가 있을 것 같네요.

※이미지는 클릭하면 크게 볼 수 있습니다.
※2024년 12월 29일 일부 업데이트

일부는 예측으로 작성했으므로 실제 완공 시기와 다를 수 있습니다

신축 맨션의 공급은 감소 추세?!

연간 4~5동의 신축 타워맨션이 준공·입주하게 되는데, 사실 이 숫자 자체가 해마다 줄어들고 있습니다.
그 영향인지, 신축 맨션 자체가 가격이 고공행진을 하는데도 추첨 경쟁이 발생하고, 분양이 뒤로 갈수록 가격을 더 올리다 보니 신축 맨션은 이미 “고급품·사치품” 같은 느낌이 되었다고 봅니다.

저도 이 2년 사이에 추첨에 10번 이상 도전했지만 전부 떨어졌고, 1기 1차 이후에 대폭 가격 인상을 하지 않았다면 그랑그린 오사카처럼 다음 기수 분양도 도전했겠지만, 많은 물건이 크게 값을 올리는 바람에 1기 1차 이후는 포기했던 경우도 있었습니다.

몇 년 전만 해도 이렇게 많지 않았던 투자자, 준전문가 같은 분들이 엄청 늘어난 것도 추첨 당첨을 더욱 어렵게 만들고, 디벨로퍼들도 추첨 인기에 편승해 가격을 올리다 보니, 특히 실수요층 입장에서는 이번 1년간의 가격 상승 폭이 꽤나 괴로웠습니다…

그럼 실제로 신축 맨션 공급이 줄고 있는지 한번 보면, 오사카부의 신축 맨션 공급 추이를 보면 직전 1년간 대략 20% 정도 감소했습니다.
(데이터는 2024년이 아니라 2023년까지의 숫자. 2025년은 2024년과 비슷할 전망.)

그래서 신축 맨션 평단가(3.3㎡당)는 더욱 오르니 더더욱 사기 힘들고, 인기 물건은 사람 몰림으로 못 사는 상황이기 때문에, 실수요층 분들은 인기 물건만 바라보기보다 여러 물건을 병행 검토하고, 폭넓게 탐색하는 전략이 필요하다고 생각합니다.

미쓰이스미토모 트러스트부동산(三井住友トラスト不動産) 홈페이지 발췌. 교토의 가격 상승률이 대단…

신축 맨션이 이런 상태라, 중고 맨션 매물이 급증하고 있습니다.
직전 1년만 봐도 20% 가까이 증가했는데, 신축에서 중고로 이동하는 사람이 많다는 걸 짐작할 수 있죠.

다만 중고 맨션을 검토할 때 주의할 점은

【중고 맨션에 ‘싸고 빨리 사야 할 매물’만 노리지 말 것】

이라는 겁니다.

물론 조금이라도 유리한 가격에 사는 게 이상적이죠. 하지만,

정말 ‘이득’인 물건은

중개회사가 먼저 사들여, 잠시 후 값을 올려 재판매한다
시장에 풀려도 투자자나 부동산회사 등이 현금 일시 지불로 사들인다

식으로 돌아가, 솔직히 거의 일반인 구매자에게 돌아오지 않습니다.

그렇다고 너무 비싼 물건을 살 필요는 없지만,
시세 정도나 적정 가격이라면 충분히 살 만하니, 중고 맨션을 고려 중이시라면 이 점을 꼭 인식해 두시면 좋겠습니다.

물론, 그래도 “싼 매물”이나 “급매”를 노리려면 방법에 따라 구매 확률을 높일 수 있으니, 중고 맨션을 검토 중이신 분들은 별도로 상담 주시면 됩니다.

미쓰이스미토모 트러스트부동산 홈페이지 발췌

2025년 시장 전망

마침 부동산경제연구소(不動産経済研究所)가 낸 뉴스가 있어 그 내용을 발췌하면,

2025년 공급량은 2024년과 비슷한 수준
다만 가격 상승으로 인해 도심부 물건은 줄고, 교외형 패밀리 맨션이 늘어날 전망
도심부 타워맨션은 매출이 좋아, 분양 도중에 가격을 인상 (2025년에도 1기 1차가 가장 저렴)

대체로 이런 모습이라고 하네요.

부동산경제연구소 뉴스 발췌

2025년 완공 예정 타워맨션

앞에서 본 2025년~2031년 타워맨션 일람을 연도별로 나누어 살펴보겠습니다.

먼저 내년에 완공 예정인 타워맨션입니다.
보시면 아시겠지만, 꽤 익숙한 이름들이 줄줄이 보이죠. 그런데 실제로는 어느 것 하나 매진(完売)되지 않았습니다.
(아마 Geo Tower Sakaisuji-Honmachi(ジオタワー堺筋本町)는 매진일 수도?!)

위에 언급된 부동산경제연구소 뉴스처럼, 분양 기수가 진행될 때마다 가격을 올리면서 장기 판매를 하거나, 매출이 좋으니 도중에 판매를 중단했다가 다시 재개하는 식으로, 굳이 매진을 내지 않고 있습니다.
(그렇다고 해도 잔여 세대는 꽤 줄어들고 있으니 관심 있는 분들은 서둘러 자료청구나 모델하우스 방문을 해보시면 됩니다.)

브릴리아타워 미노센바(ブリリアタワー箕面船場)는 공용부, 전용부를 직접 보고 왔는데 정말 훌륭했습니다. 신축 미등기 물건도 조금씩 나오고 있지만, 실제로 내부를 볼 수 있게 되면 순차적으로 팔리지 않을까 싶습니다. 그리고 역 직결인 정기차지권(定期借地)의 W타워즈(Wタワーズ)가 생각보다 잘 안 팔려서, 소유권인 브릴리아타워 미노센바가 역시 인기 있지 않을까 예상됩니다.

그리고 Grand Green Osaka(グラングリーン大阪) 근처에 있는 더 파크하우스 오사카 우메다 타워(ザ・パークハウス大阪梅田タワー)의 판매가 언제 다시 시작될지, 그리고 그 가격대도 궁금하네요.
‘나카쓰(中津)역 직결 타워 3남매’들 가격에 어떤 영향을 줄지 지켜보고 싶습니다.

2025년엔 그랑그린 오사카 남관 오픈과 2025년 오사카·간사이 만박 개최라는 빅 이벤트가 있는 터라 우메다(梅田) 지역으로 오피스 워커와 인구가 더 늘고, 만박 효과로 해외 관광객(인바운드)도 늘어날 테니, 우메다 중심의 고급 물건은 여전히 가격이 오를 것 같습니다.

이미 부동산을 보유하고 계신 분들께는 2025년이 부동산 매도 시기로도 좋은 해가 아닐까 합니다.

난바큐(難波宮) 유적공원의 리뉴얼 오픈은 오사카 전체 매크로(거시적) 관점에서 큰 이벤트라고 하긴 어렵지만, 우에마치(上町) 지역·다니마치욘초메(谷町四丁目) 주변엔 확실히 활기가 돌 거라, 원래 인기 지역이긴 했어도 더 격이 올라갈 거라 봅니다.
(시에리아 오사카 우에마치다이 파크타워(シエリア大阪上町台パークタワー)는 중고 매물이 거의 없지만, 북쪽 방향 조망은 한층 더 근사해질 것 같네요.)

Brillia Tower Minoh-Semba(ブリリアタワー箕面船場)
Geo Tower Shinmachi(ジオタワー新町)
Geo Tower Sakaisuji-Honmachi(ジオタワー堺筋本町)
The Parkhouse Osaka Umeda Tower(ザ・パークハウス大阪梅田タワー)

2026년 완공 예정 타워맨션

2026년 완공 타워맨션에는 눈여겨볼 만한 물건이 많습니다.

오사카 최고 분양가를 갱신했던, 최상층 25억 엔의 그랑그린 오사카 THE NORTH RESIDENCE는 얼마 전 순식간에 완판되었죠.
아아~ 떨어져서 정말 아쉬웠습니다…
2025년 완공 타워맨션들은 아직 매진 안 된 게 있는데, 2026년 완공인 그랑그린 오사카만 매진이라니 말이 안 되지만요(웃음).

또 시에리아타워 나카노시마(シエリアタワー中之島)는 분양 기수마다 크게 가격을 올리고 있어 정기차지권(定借) 물건이라 해도, 나카노시마 지역 중고 타워맨션 시세가 어떻게 변할지가 주목됩니다.

더 파크하우스 신사이바시 타워(ザ・パークハウス心斎橋タワー)도 1기 1차부터 꽤 비싼 편이었는데, 추첨으로 경쟁 붙은 세대가 상당히 많았어요.
1기 2차는 2025년 2월 시작이니, 관심 있다면 서둘러 에ント리해야겠네요.

그 외 지오타워 오사카 주소(十三)(ジオタワー大阪十三), W타워즈(Wタワーズ)도 규모가 커서 공용시설이 멋지지만, 둘 다 정기차지권이 걸림돌이어서인지 아직 선착순 분양 세대가 많이 남아 있습니다.
재판매(리세일) 시점을 크게 의식하지 않는다면 “누구나 신축을 살 수 있다”는 점에선 메리트가 있으니, 저도 계속 분양 동향을 지켜볼 생각입니다.
(지오타워 오사카 주소는 1기 때보다 1,000만 엔 이상 오른 세대도 있어 분양이 조금은 더디고, 같은 정기차지권이어도 시에리아타워 나카노시마는 수천만 엔 올라도 팔리는 건 나카노시마 지역이 강세라 그런 듯?!)

2026년 완공 물건을 보면, 시에리아타워 나카노시마와 그랑그린 오사카 THE NORTH RESIDENCE는 전매 물건이 많이 나올 것으로 예상되어, 주변 지역 중고 맨션도 함께 오를 가능성이 있습니다.

그렇기 때문에,

우메다·나카노시마 지역에서 매수 고려 중이라면, 빨리 중고 맨션을 사두는 게 베스트
우메다·나카노시마 지역의 타워맨션을 보유하고 있으면서 매도를 고려하는 분이라면 이 시기에 맞춰 매물을 내놓으면 가격 상승을 기대할 수 있겠다
(2025년에 이어 2026년도 매도 활동이 하기 좋은 해)

매도 전략은 단기 양도·장기 양도 시점이나 3,000만 엔 공제 활용 여부 등에 따라 달라지니, 팔기를 고려하신다면 상담 주세요.

재개발 측면에선 크게 이슈가 없고, 초인기 타워맨션이 완공되면서 우메다 중심으로 시세가 크게 움직이는 한 해가 될 것 같습니다.

2027년 완공 타워맨션

완공까지 아직 2년이 남았는데, 이미 분양 중인 맨션과 이제부터 분양을 시작할 맨션으로 나뉩니다.

먼저 분양을 시작한 맨션으론 파크타워 오사카 도지마하마(パークタワー大阪堂島浜)가 있어요.
이건 여러 번 글에 썼지만, 여러 차례 크게 값을 올려도 추첨 경쟁이 붙는 인기 물건입니다. 다음 분양 기수에선 호텔 위쪽 고층 세대들이 나올 예정이라 더더욱 인기가 올라갈 듯합니다.
한편, 고전하던 브릴리아 타워 도지마(ブリリアタワー堂島)의 중고 매물도 최근 들어 거래가 활발해져서, 파크타워 오사카 도지마하마 가격 인상에 조금 시차를 두고 영향이 나타난 듯 보입니다.

이제 분양할 물건으로는 브란즈 타워 오사카 우메다(ブランズタワー大阪梅田)가 2025년 1월에 “아너(Honor) 분양”(가칭·VIP분양)이 시작되고, 4월 이후 일반 1기 분양일 텐데, 이미 추첨 경쟁률이 어마어마하니 대체 어떻게 될지 모르겠네요…
‘나카자키초(中崎町)’ 지역의 경우, 파크타워 우메다(パークタワー梅田) 매물도 늘고 있고, 거래 평단가는 서서히 오르는 중입니다. 이미 크게 오른 ‘시티타워 우메다히가시(梅田東)’는 조금 한 박자 쉬어가는 듯하니, 중고로 노려본다면 현재 파크타워 우메다나 시티타워 히가시우메다 파크프런트 등을 노려볼 만합니다.

프레미스트 타워 센리오카(プレミストタワー千里丘)는 분양가가 비싸긴 하지만, TOP층을 빼면 (오사카 시내 타워맨션과 비교 시) 상대적으로 합리적 가격의 고층 코너 세대도 있으니, 비 맞지 않고 데크(데끼)로 역까지 직결, 거기서 오사카역으로 갈 수 있다는 걸 생각하면 인기 많을 것 같아요.
저도 일단 의향서를 내긴 했는데 고민 중입니다.

시티타워 후루카와바시(古川橋)는 ‘스미토모부동산(住友不動産)’ 같다고나 할까요, 솔직히 너무 비싸요(웃음).
개인적으로는 값 인하를 기대하는 중인데, 이 가격이면 같은 넓이에서 절반 이하 수준으로 살 수 있는, 라라포트 직결 파크홈즈 LaLa문고(門真)의 신축 미등기 매물이 훨씬 낫다고 느낍니다.

LaLa문고는 4,000만 엔 이하 3LDK 물건이 사라지긴 했지만, 시티타워 후루카와바시 영향으로 가격이 올라갈 수 있겠네요.

재개발 소식을 보면, 2027년에 그랑그린 오사카가 전면 개업해서, 우메다를 중심으로 나카쓰·후쿠시마·오요도(大淀) 지역 중고 타워맨션 시세가 더 오를 가능성이 있습니다. 따라서 매수·매도 타이밍이 이 전후로 또 올 것 같네요.

2028년 완공 예정 타워맨션

현재 홈페이지가 나와 있는 건 레그나스타워 신우메다(レグナスタワー新梅田, JR 후쿠시마역 도보 3분)뿐인데, 이미 뉴스 릴리스가 나온 파크타워 오사카 텐마바시(仮)도 슬슬 홈페이지가 공개될 듯합니다.

레그나스타워 신우메다는 우선안내회(優先案内会)가 2025년 6월 예정이니, 그때 가격이 밝혀지면 ‘로렐타워 우메다 웨스트(ローレルタワー梅田ウエスト)’나 ‘시티타워 니시우메다(西梅田)’ 시세도 올라갈 수 있고, ‘그랑드 메종 신우메다 타워’ 등에도 영향이 있을 듯하네요.
(시에리아타워 오사카 후쿠시마(シエリアタワー大阪福島)는 전매 물건이 고전 중이니, 판매에 도움 될 수 있겠습니다.)
그래서 이 주변에서 매도 계획이 있으신 분들은 2025년 6월 이후가 한 번의 타이밍이 될 것 같아요.

이외 타워맨션들도 건축 안내판 등이 붙어 있어, 2025년 하반기쯤 정보가 나오고 2026년쯤엔 분양이 시작되지 않을까 예상합니다.

역시 여기서도 가장 주목되는 건 그랑그린 오사카 THE SOUTH RESIDENCE겠죠!
이걸 계기로 우메다 지역 타워맨션이 한층 더 오를 것인지, 아니면 North 쪽이나 그랑그린 오사카 전면 개업으로 이미 우메다 주변 시세가 다 올라버려서 더 갈 데가 없을지, 전혀 감이 안 서지만… 어쨌든 전 이번엔 꼭 당첨되고 싶네요…

Regnas Tower Shinumeda(レグナスタワー新梅田)

2029년 이후 완공 예정 타워맨션

4년 뒤 완공할 타워맨션이라 아직 정보가 많이 나오진 않았지만, 벌써부터 신경 쓰이는 맨션들이 눈에 띕니다.

확실한 건 나카노시마 5초메 타워맨션!
오사카 최초로 1,000세대를 넘는 타워맨션이 될 거고, 오피스·상업 시설과의 일체 개발, 그리고 2031년 개통 예정인 난니와스지선 새 역 ‘나카노시마역’과 붙어 있으니 대형 호재죠.
(학군도 인기 많은 나카노시마 소중 일관교이기도 하고!)

참고로, 이 나카노시마 5초메 타워맨션이 완공될 즈음이면, 더 파크하우스 나카노시마 타워(ザ・パークハウス中之島タワー)는 준공 후 대략 13년 정도가 되어 매물이 많이 나올 가능성이 있지만, 그래도 재개발 타이밍에 접어들어도 시세는 여전히 오를 거라고 예상합니다. 그래서 나카노시마 지역에 살 거라면 지금(2025년 무렵)이 적기라고 생각합니다!

그다음은 얼마 전 정보가 나온 ‘지오타워 오사카 후쿠시마(가칭)(ジオタワー大阪福島（仮）)’.
51층짜리 대규모 타워맨션이라, 또 주변 중고 매물이 오를 듯합니다.
현재 취재한 가격대는 나카노시마 5초메 타워맨션보다 훨씬 싸지만, 그래도 지금 인근 중고 맨션보다는 훨씬 비쌀 거라, 후쿠시마·노다 지역을 노리신다면 지금이 기회랄까요…

재개발 관점에선, 2030년에 드디어 일본 최초의 오사카 IR(통합형 리조트)이 개업합니다!
세계적 VIP가 몰려올 만한 시설이 생기니, 그만큼 오사카의 맨션도 주목받을 거라 보고, 특히 고급 타워맨션이나 전망이 좋은 고층 세대 등은 해외 수요가 더 늘어날 가능성이 큽니다.

덧붙여, 지금까지는 전혀 언급이 없었던 벤텐초(弁天町)나 코스모스퀘어(コス모スクエア) 지역 맨션도 오사카 IR 개업에 맞춰 움직임이 있을지 모르겠네요(물론 혼마치(本町) 쪽도).
오사카 IR이 들어서는 유메시마(夢洲)까지는 주로 지하철 주오선(中央線)을 쓰게 되니, 코스모스퀘어역에서 한 정거장, 벤텐초역에서 네 정거장이 됩니다. 그러면 오사카 IR에 근무할 직원(호텔·엔터테인먼트·상업·카지노 등) 수요도 꽤 있을 거고, 그게 분양가에 영향을 줄지, 임대 수요로 이어질지 궁금합니다만, 이제야 “오사카 만안(灣岸) 지역”이 주목을 받을 수도 있겠네요.

~오사카 IR 관련 정보~

카지노 사업자 투자액: 1조 2천억 엔
연간 방문객: 2천만 명
경제 파급 효과: 연간 7,600억 엔
고용 창출: 연간 8만8천 명
만박과 달리 사실상 상설 운영

완공 시기가 불명확한 타워맨션

여기부터는 저 개인적으로 “타워맨션이 들어설지도?”라고 생각하지만, 완공 시기 등을 전혀 알 수 없는 맨션들입니다.

다니마치욘초메 역 직결 타워맨션은 몇 년 전만 해도 “평당 400만 엔 넘네, 비싸~!” 이랬는데, 지금 시세라면 훨씬 더 비싸질 가능성이 있죠…

도지마하마(堂島浜)에 간덴(関電)이 시에리아타워를 내놓으면 브릴리아타워 도지마나 파크타워 오사카 도지마하마의 가격에도 영향을 끼칠 거고, 메리야스 회관(メリヤス会館) 자리에 생길 타워가 완공되면 더 파크하우스 나카노시마 타워 등 시세에도 영향이 있을 테니, 어쨌든 정식 발표가 나오기 전에 주변 중고 맨션을 사두는 게 더 저렴하게 살 수 있음은 틀림없겠네요.

지역별 신축 타워맨션 공급 수

지금까지 나온 신축 타워맨션 정보를 지역별로 한눈에 살펴볼게요!

※이미지는 클릭하면 확대
※2024년 12월 29일 일부 업데이트

키타구(北区) 신축 타워맨션 숫자…

…

키타구가 압도적으로 많네요!!

“뒤이어 나올 타워맨션 물량이 있는 지역”이라는 점이 시세 상승의 한 요인이 되는데, 이 데이터를 봐도 키타구는 향후 자산성 측면에서 거의 하락하지 않을 것 같다 싶습니다.

게다가 신축 타워맨션 중 대규모 프로젝트도 물론 있지만, 소규모 타워맨션도 꽤 많아서, 이미 있는 대규모 타워맨션·랜드마크 타워맨션 가치는 더욱 높아질 것 같네요. 지금 중고 타워맨션도 이미 많이 올랐지만, 괜히 이상한 매물만 아니면 크게 가치가 떨어질 일은 없지 않을까 싶습니다.

주오구(中央区)도 신규 물량이 적지 않지만, 몇 년 전 한꺼번에 10동 이상의 신축 타워맨션이 겹쳤던 적이 있어서 지금으로선 신규 맨션 개발이 좀 한계에 부딪힌 듯하고, 후쿠시마구는 앞으로 타워맨션이 더 생길 예정이라 현존 중고 맨션이 노려볼 만해요.
(주오구에선 시티타워 오사카 혼마치(大阪本町)가 당분간 왕좌를 지킬 듯하네요.)

신경 쓰이는 건 “니시구(西区)”죠.

인기 물건이라 들여다보려 했지만, 타워 형태가 아니라서 빼버린 “그랜드 메종 키타호리에 레지던스(グランドメゾン北堀江レジデンス)” 정도가 주변 시세에 영향을 줄 것 같고, 그 외엔 2025년의 지오타워 신마치로 타워 공급이 일단 끝나는 분위기입니다.

상쿠타스타워(サンクタスタワー), 프레미스트타워 우츠보혼마치(靱本町) 같은 인기 타워맨션이 있긴 해도, 난니와스지선(なにわ筋線) 니시혼마치(西本町)역도 개통하니 새로운 타워 개발 소식을 기다리는 중인데, 혹시 정보 있으면 알려주시면 좋겠습니다!

오사카 시내 전체적으로 봤을 때, 타워맨션 계획은 조금씩 나오고 있지만 그랑그린 오사카를 비롯한 재개발 영향으로 키타구에 집중된 상태입니다. 2025년 이후 오사카 신축·중고 맨션 시세가 어떻게 될지, 여러분도 계속 주목해 보시면 재밌을 듯합니다!

그럼 이번 글은 여기까지입니다!
다음 포스팅도 기대해 주세요!

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